房地产估价

• 1、

  有一临街商铺要转让，建筑面积为500m，土地使用年限为40年，自2010年10月13日起计。该商铺现

• 2、

  对某私人的出租住宅进行交易价格评估时，你认为可以优先选用哪三种估价方法？分别需要搜集哪些资料？

• 3、

  张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚有两年时间。如果双方约定租约

• 4、

  按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿( )万元。

• 5、

  如抵押人还有其他的债权人（非抵押权人），甲优先受偿后的剩余价款，应按( )分别受偿。

• 6、

  如抵押人的土地是划拨所得，应补交的土地使用权出让金为10万元，扣除各种处分抵押房地产的费用后，所得价

• 7、

  应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。

• 8、

  将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过( )途径。

• 9、

  该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为( )。

• 10、

  该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为( )。

• 11、

  确定评估结论的依据应是( )。

• 12、

  如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为( )。

• 13、

  该商品房预计2015年6月建成，要估算建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场状况应是( )。