房地产开发项目可行性研究

• 101、

  在编写可行性研究报告时，贷款偿还分析主要是就项目的贷款还本付息情况作出估算，用以反映项目在何时开始,

• 102、

  房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在

• 103、

  投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付

• 104、

  现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及

• 105、

  全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率,财务净现值及投资利润率等评

• 106、

  所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作投资机会研究和初步可行性研究的先决条件

• 107、

  资产负债表反映企业一定日期全部资产,负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，

• 108、

  初步可行性研究即通常所说的可行性研究，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证

• 109、

  财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额,所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算

• 110、

  政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容不包含项目是否符合国家宏观调控政策的要求。(

• 111、

  税后利润的分配顺序，首先是弥补企业以前年度的亏损，然后是提取法定盈余公积金和公益金，之后是可向投资者

• 112、

  房屋开发费中的基础设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种基础设施的建设费用。

• 113、

  房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策,地理环境,市场情况,项目投资估算等

• 114、

  可行性研究的根本目的是为项目决策提供依据，减少或避免项目的失败，提高项目开发建设的经济,社会和环境效

• 115、

  在进行方案比选时，可将差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率(MARR)或基准收益率i。进行比