规划知识

• 101、

  城市规划分为城市总体规划和详细规划，而详细规划是总体规划的细化和落实。( )

• 102、

  城市发展战略是城市经济,社会,建设三位一体的统一的发展战略。( )

• 103、

  城市,县人民政府城乡规划主管部门可以在《建设用地规划许可证》中擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成

• 104、

  二类居住用地是指公用设施,交通设施和公共服务设施齐全,布局完整,环境良好的低层住区用地，包括住宅用地

• 105、

  修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标,道路

• 106、

  城市总体规划,镇总体规划的期限一般为20年，城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。(

• 107、

  土地承载性对城市发展和建设的影响主要反映在其物理属性方面，与其自身的肥沃程度有关。( )

• 108、

  中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。( )

• 109、

  微观区位是指某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件。( )

• 110、

  城市用地评价内容包括三个方面，即社会条件评价,建设条件评价和经济评价。( )

• 111、

  微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。( )

• 112、

  建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以上限控制。( )

• 113、

  容积率的上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率下限防止过度开发带来的城

• 114、

  区位是城市土地最基本的自然属性。( )

• 115、

  规定性指标是一旦确定下来，就必须严格遵照的指标。( )

• 116、

  在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。( )

• 117、

  居住区道路是解决居住区的内外联系，车行道宽度不应小于5m。( )

• 118、

  平均层数指各种住宅层数的平均值，一般按各种住宅总建筑面积与占地总面积之比进行计算。（ ）

• 119、

  B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是( )万元。

• 120、

  B房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。

• 121、

  B房地产开发公司可获得该出让土地使用权的最高年限为( )年。

• 122、

  按照A市城乡规划主管部门关于该项目的建筑密度批准意见，该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为(

• 123、

  按照A市城市规划部门关于该项目的容积率批准意见，该小区允许建设的住宅及其他建筑物的总建筑面积约为(

• 124、

  该小区的住宅平均层数为( )。