房地产估价理论与方法综合练习

• 251、

  开发经营期的起点是假设的（　）。

• 252、

  有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

• 253、

  临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的

• 254、

  从事房地产估价首先要有房地产（　）。

• 255、

  某宗房地产的收益期限为40年判定其未来每年的净收益基本上固定不变通过预测得知其未来4年的净收益分别为

• 256、

  资本化率构成中流动性补偿的流动性是指（　）。

• 257、

  从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　）

• 258、

  临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进

• 259、

  房地产价格在短期内通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。（　）

• 260、

  在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。（　）

• 261、

  在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的市场汇价。在通常情况下，是采用

• 262、

  城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就必须以其使用符

• 263、

  投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为

• 264、

  同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价

• 265、

  在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。（

• 266、

  实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损

• 267、

  出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和

• 268、

  （　），建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

• 269、

  通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有（　）。

• 270、

  某建筑物实际经过年数为lO年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物

• 271、

  同一块土地，在估价时考虑(或假设)的“生熟”程度不同，会有不同的价格。土地的“生熟”程度主要有下列几

• 272、

  在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动

• 273、

  某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报酬

• 274、

  商业用地房地产位置的优劣主要取决于（　）。

• 275、

  市场法的概念

• 276、

  市场法适用的对象和条件

• 277、

  市场法的操作步骤

• 278、

  下列属于土地使用管制的事项有（　）。

• 279、

  公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格（　）。

• 280、

  根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产（　）时，便为最高最佳使用。

• 281、

  如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（）为前提进行估价。

• 282、

  某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地

• 283、

  有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27m，前街路线价为2000元／m2，后街路线价为1000元/m2，

• 284、

  在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。

• 285、

  将房地产称为物业的国家或地区是（）。

• 286、

  下列房地产中，哪一项存在替代关系？（）

• 287、

  在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。

• 288、

  住宅与其配套的商业、娱乐房地产之间的关系是（）。

• 289、

  评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。

• 290、

  在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　）。

• 291、

  投资利润率的计算公式是（）。

• 292、

  下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型?

• 293、

  现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府规定土地用途、容积率属于（　）方面的制约。

• 294、

  某套商品住宅，房屋使用面积为70m2，套内墙体面积为3.5m2，阳台面积为3.2m2，分摊的共有建筑

• 295、

  在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%在5～20层时，每增高一层，投

• 296、

  最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是：法律上许可、经济上可行、价值最大化和（　）。

• 297、

  城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为（　）。

• 298、

  城市房屋拆迁估价应当采用（）。

• 299、

  房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（　）状况为参照系进行的。

• 300、

  通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%，则估价对象建筑物的经济寿命是（）年。

• 301、

  在一般情况下，（　）适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件建筑和设

• 302、

  报酬率构成中，流动性补偿的流动性是指（）。

• 303、

  收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

• 304、

  具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（　）作为其中的一种估价方法。

• 305、

  划分路线价区段的最主要标准是（）。

• 306、

  估价报告书中说明的（）限定了其用途。

• 307、

  某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑

• 308、

  对于建筑物与土地的组合来讲，假使有两块位置相当、面积相等的土地，其他各方面条件也均相同，其中一块土地

• 309、

  下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

• 310、

  某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为7%，综合资本化率为（）

• 311、

  采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。

• 312、

  现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按

• 313、

  房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的（）。

• 314、

  路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）

• 315、

  商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和（　）。

• 316、

  居住用途房地产的位置优劣，主要是看（）和安宁程度。

• 317、

  搜集什么样的实例资料，主要取决于（）。

• 318、

  区位状况比较修正的内容包括（）修正。

• 319、

  路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。

• 320、

  在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（）。

• 321、

  在商品房交易中，常见的最低价格有（）。

• 322、

  下面（）是计入商品住宅价格的费用。

• 323、

  经济适用住宅基准价格由（　）构成。

• 324、

  下列属于房地产真正自然增值的有（　）。

• 325、

  需要补地价的情形有哪几种?

• 326、

  在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有：（　）。

• 327、

  建筑物的重新购建价格是（　）的价格。

• 328、

  通过下列哪几种方式可在市场购买土地？（）

• 329、

  下列哪几项是以营业方式获取收益的房地产？（）

• 330、

  开发后的房地产经营方式有（）。

• 331、

  以下适用假设开发法估价的房地产有（）。

• 332、

  房地产按其经营使用方式来划分，主要分为下列几类，其中正确的是（）。

• 333、

  下列哪些情况需要进行房地产评估（）。

• 334、

  房地产估价的三大基本方法是（　）。

• 335、

  房地产估价所评估的是房地产的（）。

• 336、

  标价是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同（　）的商品房的出售价格。

• 337、

  某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚持以居住用途进行估价，你

• 338、

  预计一年后建成的某在建工程，可能存在的估价情形为（　）。

• 339、

  房地产状况调整的内容主要包括（）。

• 340、

  下列哪些属于房地产市场状况的内容？（）

• 341、

  下列因素中会导致建筑物经济上的折旧的是（　）。

• 342、

  从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?

• 343、

  房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?

• 344、

  什么是市场比较法?其理论依据和适用条件是什么?

• 345、

  房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?

• 346、

  收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?

• 347、

  什么是假设开发法?其理论依据、前提条件、适应对象是什么?

• 348、

  什么是房地产估价原则?如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的?

• 349、

  什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?

• 350、

  什么叫路线价法?其理论依据、适用的对象和条件是什么?

• 351、

  计算题:某房地产建成于1995年12月30日，此后收益年限为50年;1997年12月30日至1999

• 352、

  计算题:某房地产的土地面积1000m2，建筑面积2000m2。土地于1999年10月1日通过有偿出让

• 353、

  计算题:某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修

• 354、

  计算题:某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状

• 355、

  计算题:6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，

• 356、

  计算题:某酒店总建筑面积10000m2;一层建筑面积2000m2，其中500m2为酒店大堂，1500

• 357、

  计算题:某建筑物的建筑面积100m2，有效经过年数10年，单位建筑面积的重置价格500元/m2，经济

• 358、

  某旅馆需要估价，据调查，该旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30

• 359、

  计算题:为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅

• 360、

  在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。（　）

• 361、

  估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。（　）

• 362、

  在实际估价中，我们采用的是实际成本。（　）

• 363、

  住宅、公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过24m的为高层。（　）

• 364、

  可比实例的成交价格就是正常成交价格。（　）

• 365、

  房地产的特性主要取决于建筑物的特性，主要是以建筑物的特性为基础的。（　）

• 366、

  最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行（　）

• 367、

  地役权是指房地产权利人在法律规定的范围内，利用地表上下一定范围内的空间，并排除他人干涉的权利。房地产

• 368、

  从理论上讲，房地产抵押价值应是假设债务履行期届满债务人不履行债务，拍卖、变卖房地产最可能实现的价格或

• 369、

  在市场经济中，房地产还是一种商品，是人们投资置业的良好对象。在一国总财富中，房地产往往占30%～40

• 370、

  母公司与子公司之间、公司与其职工之间的房地产交易，由于相互间比较了解，其成交价格往往与正常的市场价格

• 371、

  在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。（　）

• 372、

  下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（　）。

• 373、

  某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元;乙公司

• 374、

  在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价(土地单价)为3000元/m2，旁街路线价为2000元/

• 375、

  总的来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是（　）。

• 376、

  某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为（　）元/m

• 377、

  在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（　）的房地产状况。

• 378、

  某房地产使用面积成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为80%，则

• 379、

  某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50

• 380、

  以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有（　）。

• 381、

  下列关于中国房地产发展历史的论述正确的是（　）。

• 382、

  （　）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

• 383、

  下列（　）房地产不是按其经营使用方式来划分的。

• 384、

  房地产的最高最佳使用状态应该包括（　）。

• 385、

  成本法中的利息计算，包括（　）的利息。

• 386、

  某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（　）。

• 387、

  商品住宅价格中的利润是以（）为基数核定。

• 388、

  成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（　）等。

• 389、

  以下难以使用市场法估价的房地产有（　）。

• 390、

  下列属于构筑物的是（）。

• 391、

  以下属于估价报告内在质量的有（　）。

• 392、

  非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个（　）称呼。

• 393、

  下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是（　）。

• 394、

  在房地产权利中，属于用益物权的是（　）。

• 395、

  某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，

• 396、

  同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，

• 397、

  现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（　）。

• 398、

  市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得1

• 399、

  有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房

• 400、

  某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分

• 401、

  下列关于路线价法中，不正确的是（　）。

• 402、

  估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定，而又必须予以明确的前提条

• 403、

  房地产价格通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。（　）

• 404、

  现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以

• 405、

  就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（　）

• 406、

  在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（　

• 407、

  在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（　）

• 408、

  在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（

• 409、

  建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计，建造期不应计人。（　）

• 410、

  对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。（　）

• 411、

  潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。（　）

• 412、

  交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（　）

• 413、

  在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。

• 414、

  人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（　）

• 415、

  房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来讲，土地的数量目前还

• 416、

  国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。（　）

• 417、

  《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设”。（　）

• 418、

  抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。（　）

• 419、

  房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。（　）

• 420、

  房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。（　

• 421、

  城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。（　）

• 422、

  拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。（　）

• 423、

  在征地中，需要安置的农业人口数为被征用地上的人口数（　）

• 424、

  工程建设监理就是建设监理机构受政府质量监督部门的委托，对工程质量进行监督管理。（　）

• 425、

  房地产产权产籍管理必须坚持属地管理原则。（　）

• 426、

  我国建设工程开工实行建设监理制度（　）

• 427、

  房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产（　）

• 428、

  划拨土地使用权的期限由国家规定。（）

• 429、

  土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满（　）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权

• 430、

  由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（　）租金

• 431、

  豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（　）年

• 432、

  采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（　）

• 433、

  房地产估价是市场经济不可缺的重要组成部分。（　）

• 434、

  房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行

• 435、

  最典型的典权是在他人土地上通行的权利。（　）

• 436、

  某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为

• 437、

  资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。（　）

• 438、

  宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（　）

• 439、

  计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。（　）

• 440、

  成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的

• 441、

  成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。（　）

• 442、

  开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。（　）

• 443、

  收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）

• 444、

  某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、

• 445、

  在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行

• 446、

  下列属于房地产估价师的职业道德是（　）。

• 447、

  假设开发法的操作步骤包括（　）。

• 448、

  作为一名合格的房地产估价师，应当具有房地产估价方面的（　）。

• 449、

  房地产估价是估价行业的主体，原因是（　）。

• 450、

  由于具有（　）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

• 451、

  《房地产估价规范》(GB/TS0291--1999)，其内容包括（　）。

• 452、

  2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对（　）等作了规定。

• 453、

  2006年1月13日（　）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》(建住房[2006]8号)。

• 454、

  企业运营中的房地产，根据会计、有关监管等的需要而对其（　）进行评估。

• 455、

  政府对房地产的限制一般是通过（　）特权来实现的。

• 456、

  引起房地产价格上升的原因主要有（　）。

• 457、

  下面（　）是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

• 458、

  对房地产本身进行投资改良的内容有（　）。

• 459、

  套内建筑面积等于（　）相加之和。

• 460、

  从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（　）等。

• 461、

  从实物角度来看，现实中的房地产估价对象包括（　）。

• 462、

  估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价服务的提供者和估价服务的需求者。（　）是估价

• 463、

  承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得（　）的罚款

• 464、

  （　），中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。

• 465、

  以下哪项法律、法规、规章、规范中的明确规定使房地产估价成为国家的法定制度（　）。

• 466、

  中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（　）。

• 467、

  城市房屋拆迁以货币方式补偿的，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产（　）确定。

• 468、

  对于实行房屋产权调换补偿方式的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产（

• 469、

  建筑物的实物因素中的采光和（　）尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。

• 470、

  （　）是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。

• 471、

  有的地方对临街住宅改为铺面的，经过工商登记、依法纳税、在（　）以上的，可以根据实际用途予以拆迁估价。

• 472、

  在评估期房价格时，（　）。

• 473、

  在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　）

• 474、

  从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是（　）.

• 475、

  在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指（）。

• 476、

  评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。

• 477、

  估价时点通常用什么表示（）。

• 478、

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（）。

• 479、

  某项投资是保值性的，则意味着它能抵御通货膨胀，即投入的资金的增值速度能抵消货币的（）。

• 480、

  下列权益当中哪一个属于自物权（）。

• 481、

  对于房地产估价来说，土地是指（）。

• 482、

  在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如（）。

• 483、

  在房地产估价中，一般将建筑物视为（）。

• 484、

  《物权法》规定，（）可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以也可称其为空间利用权或空间权。

• 485、

  已知某房地产价格为2000元/m2时，需求量为1000万m2，当价格为2200元/m2时，需求量为8

• 486、

  房地产估价中的价值，一般是指（）。

• 487、

  对价格的定义，第一种"是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西"讲的是现象，第二种"是商品价值的货币表

• 488、

  房地产的供给增加，需求不变，其价格会（）。

• 489、

  某种房地产的（），是指与它相互配合的其他房地产，如住宅与其配套的商业、娱乐房地产。

• 490、

  买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是（）。

• 491、

  （）是市场价格运行的必然趋势。

• 492、

  对于房地产估价来说，主要是从（）上把握房地产价格的量。

• 493、

  房地产的（）是指房地产能满足人们的某种需要或欲望，俗话说"有用"，经济学上称为使用价值或效用。

• 494、

  房地产价格是由房地产的（）和需求这两种相反的力量共同作用的结果。

• 495、

  总的来讲，房地产价格与房地产的需求、供给分别是（）。

• 496、

  如果需求和供给同时发生变化，均衡价格和均衡交易量也会发生变化。需求和供给的同时变化，有（）等情况，因

• 497、

  土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付（）的行

• 498、

  房地产的（），用来表示在一定时期内一种房地产需求量的相对变动对于该种房地产自身价格的相对变动的反应程

• 499、

  （）是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额。

• 500、

  房地产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入。