判断

• 1、

  在建工程是按是否产生收益划分的房地产类型。（）

• 2、

  已经停工的房地产开发项目不属于在建工程。（）

• 3、

  收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。资金的时间价值是指现在的钱比过去的钱有更高的价值。（）

• 4、

  建筑物的经济寿命是指建筑物从建成之日起预期产生的收入等于其运营费用时的持续年数。（）

• 5、

  在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（）

• 6、

  在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）

• 7、

  交易日期调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）

• 8、

  高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。（）

• 9、

  在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。（

• 10、

  某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发

• 11、

  运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度要

• 12、

  从理论上讲，标准深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐降低；由此远

• 13、

  收益递减规律对于一宗土地来说，表现在当对该宗土地的使用强度超过一定的限度后，土地收益开始下降。（）

• 14、

  对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出的，即它

• 15、

  在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评