房地产投资项目可行性研究

• 101、

  对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时，划定固定成本与可变成本可采用( )。

• 102、

  出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本,开发成本,开发费用等，其中开发费用包括( )。

• 103、

  现有独立方案A,B,C,D，它们所需要的投资分别为1000万元,900万元,800万元和700万元。

• 104、

  一般情况而言，用差额投资内部收益率法进行计算期不同的互斥方案比选，下列说法中正确的有( )。

• 105、

  假设两方案为独立方案，若行业的静态基准投资回收期为3年，则方案( )。

• 106、

  根据题干的条件，下述关于两个方案之间关系的说法中，正确的是( )。

• 107、

  对两方案进行评价可适用的方法有( )。

• 108、

  如果甲乙两方案的寿命期不同，则最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )。

• 109、

  甲方案与乙方案的净现值情况为( )。

• 110、

  该建设项目的产量盈亏平衡点是( )件。

• 111、

  当该建设项目的产量为13000件时，利润为( )万元。

• 112、

  建设项目的销售数量为10000件，则销售价格的盈亏平衡点是( )元。

• 113、

  当该建设项目的产量为15640件时，其实际生产能力利用率为( )。

• 114、

  该建设项目达到盈亏平衡点的生产能力利用率为( )。

• 115、

  在进行盈亏平衡分析时，固定成本和变动成本的分解方法有( )。

• 116、

  若每年年末还款本金200万元及所欠的利息，则5年共计还款总额为( )万元。

• 117、

  若每年年末只偿还所欠的利息，其本金在第五年末一次还清，则5年共计还款总额为( )万元。

• 118、

  若每年年末等额偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

• 119、

  若在第5年末一次性偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

• 120、

  试评价上述各种还款方式，仅从5年共计还款总额的角度考虑，应选择的还款方式为( )。

• 121、

  该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。

• 122、

  该项目的静态投资回收期为( )年。

• 123、

  该项目的净现值为( )万元。

• 124、

  净现值法与内部收益率法的区别主要表现在( )。