房屋登记官考试

• 1、

  下列物权中，属于担保物权的有（）。

• 2、

  第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供（）。

• 3、

  抵押

• 4、

  《物权法》规定（）。

• 5、

  下列表述正确的是：（）。

• 6、

  以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）

• 7、

  甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押

• 8、

  以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

• 9、

  同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各

• 10、

  甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的

• 11、

  抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是（　）。

• 12、

  下列财产中，能够作为抵押权客体的是（）

• 13、

  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者

• 14、

  抵押权人应当在（）期间行使抵押权。

• 15、

  质押合同生效之日为（）

• 16、

  下列动产不得处置的是（）。

• 17、

  抵押权的实现方式有（）。

• 18、

  甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权

• 19、

  下列财产不得作为抵押物的是（）

• 20、

  抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）

• 21、

  抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）

• 22、

  抵押权可以作为其他债权的担保。

• 23、

  抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。

• 24、

  建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的

• 25、

  最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。

• 26、

  陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债

• 27、

  陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债

• 28、

  陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债

• 29、

  土地承包经营权自（）时设立。

• 30、

  根据《物权法》的规定，草地的承包期为（）年。

• 31、

  根据《物权法》的规定，耕地的承包期为（）年。

• 32、

  根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）年

• 33、

  根据《物权法》的规定，特殊林木的林地承包期，经国务院（）行政主管部门批准可以延长。

• 34、

  土地承包期届满后，由土地承包经营权人按照国家有关规定（）

• 35、

  （）应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权

• 36、

  法律规定专属于国家所有的不动产有：（）

• 37、

  国家对（）实行特殊保护，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

• 38、

  住宅建设用地使用权期间届满的（）。

• 39、

  依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。

• 40、

  对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。

• 41、

  房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限

• 42、

  由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）

• 43、

  依据属地管理的原则，应该由（）负责所辖区范围内的房地产权管理工作。

• 44、

  特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，20

• 45、

  下列关于房屋登记申请的情形中，属单方申请登记的是（）。

• 46、

  房屋登记簿具有（）特征。

• 47、

  需经公告的登记情形是（）。

• 48、

  申请人应当对申请登记材料的（）负责。

• 49、

  不得抵押的不动产是（）。

• 50、

  下列关于抵押权实现按顺序受偿正确的是（）。

• 51、

  下列情形哪些属于转移行为：（）。

• 52、

  下列哪些程序不计入房屋登记办法规定的工作时限：（）。

• 53、

  下列登记发放权属证书的有（）。

• 54、

  各类房屋登记都是依申请受理。

• 55、

  房屋权属证书附记只能填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载事项。

• 56、

  在建工程抵押，债务人与抵押人必为是同一人。

• 57、

  属房屋抵押权变更登记的情形是（）。

• 58、

  只颁发登记证明的房屋登记类型是（）。

• 59、

  下列人员可以申请更正登记：（）。

• 60、

  一般抵押权与债权的关系是（）。

• 61、

  非法的金融活动有（）。

• 62、

  房地产抵押权效力有（）。

• 63、

  属于房屋变更登记情形的有（）。

• 64、

  更正登记需书面通知权利人采用的方式有（）。

• 65、

  预告登记的情形包括（）。

• 66、

  关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（）。

• 67、

  利害关系人申请异议登记应提交下列材料（）。

• 68、

  房屋权利人可以将已出租的房屋进行抵押。

• 69、

  共有房屋的所有权变更、换发、补发的登记必须共有人共同申请。

• 70、

  按份共有人之间的份额发生变化办理转移登记。

• 71、

  非用于zōng jiāo 活动和教职人员生活的zōng jiāo 房产可以转让和抵押。

• 72、

  婚姻存续期间，由配偶一方个人出资并署个人名义购买的房产，可按其申请要求办理为夫妻共有房产。

• 73、

  企业之间可以办理借贷或者融资业务。

• 74、

  公告不属于国有土地上房屋登记的必经程序。

• 75、

  继承转移登记不需要到公证处公证的有。

• 76、

  房屋的扩建、改建属所有权初始登记。

• 77、

  未成年的房屋应当由其（）代为申请登记.

• 78、

  失踪人的财产代管人拒绝支付失踪人所欠的税款、债务和其他费用，债权人提起诉讼的，人民法院应当将代管人列

• 79、

  下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）.

• 80、

  土地使用权出让必须符合土地利用（）。

• 81、

  土地使用权出让合同正本、副本包括的主要内容有（）.

• 82、

  政策性住房包括（）

• 83、

  房地产业是从事房地产（）的行业。

• 84、

  下列属于房地产转让的行为有（）.

• 85、

  根据《建筑物区分所有权解释》，建筑物区分所有权的业主指（）.

• 86、

  下列属于业主共有的是（）.

• 87、

  下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。

• 88、

  涉及房地产税种主要包括以下哪几种（）.

• 89、

  住房公积金管理基本原则包括（）.

• 90、

  下列行为房屋租赁合同人有权终止合同的有（）.

• 91、

  城镇房地产交易，包括所有制房屋的（）.

• 92、

  甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下

• 93、

  关于物权与债权，下列表述正确的是（）。

• 94、

  关于代理、行纪与居间的说法，下列哪些是正确的（）。

• 95、

  下列关于代理的说法正确的是（）.

• 96、

  导致委托代理终止的情形包括（）.

• 97、

  行政行为具备下述哪些情形，行政相对方可视之为无效行政行为，有权国家机关可宣布该行为无效？（）

• 98、

  行政法律关系的主体包括（）.

• 99、

  房地产中介服务机构包括（）等。

• 100、

  出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同（）共同拟定方案，按照国务院规

• 101、

  同一财产向两个以上债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款应当遵照的清偿顺序正确的是（）

• 102、

  不动产的相邻权利人应当按照（）的原则，正确处理相邻关系。

• 103、

  住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）

• 104、

  房屋登记机构不得有下列哪些行为？（）

• 105、

  当事人可以申请预告登记的情形有（）.

• 106、

  抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房

• 107、

  房屋登记办法》的立法目的是（）.

• 108、

  房地产入股属于（）

• 109、

  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民

• 110、

  房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发（）.

• 111、

  最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人（）债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容

• 112、

  地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予（）.

• 113、

  《物权法》第2条第1款规定：因物的（）而产生的民事关系，适用本法。

• 114、

  《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）权利义务关系的协议。

• 115、

  业主大会由物业管理区域内的（）组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行

• 116、

  依据中华人民共和国《房屋测量规范》的规定，房屋建筑结构代码1是指（）.

• 117、

  依据《房产测量规范》，计算全部建筑面积的范围包括：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等其高度在（）米

• 118、

  有3.5×1.5的未封闭阳台，其顶盖尺寸为3.5×0.7，那么阳台面积为（）㎡。

• 119、

  张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房（住宅），总价60万，办理转移登记时应缴纳（）交易手续

• 120、

  同一房地产上设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知（）.

• 121、

  楼面地价＝土地单价/（）.

• 122、

  权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请

• 123、

  事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请办理（）.

• 124、

  一对夫妻于2009年1月结婚，于2009年3月购买一套房子，并于当月夫妻双方到房屋登记机构将该房产办

• 125、

  因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.

• 126、

  《房屋登记办法》所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在（）上予以记载的行

• 127、

  登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为（）

• 128、

  毛某丈夫去世发生继承，下面关于继承的正确表述有（）.

• 129、

  房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）.

• 130、

  该安置房是否属于陈某夫妻共有财产正确表述有（）

• 131、

  对移民安置房陈某处分权的表述正确的有（）.

• 132、

  下列可以由当事人单方申请的房屋登记有（）。

• 133、

  房屋登记机构需要实地查看的登记有（）。

• 134、

  下列房屋中，当事人申请所有权登记，房屋登记机构应当不予登记（）.

• 135、

  下列法律行为发生后应申请房屋所有权转移登记的有（）.

• 136、

  下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）.

• 137、

  可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）.

• 138、

  办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

• 139、

  下列表述中，属于房屋所有权变更登记的情形有（）.

• 140、

  对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.

• 141、

  权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）.

• 142、

  基于合法建造取得房屋权利的申请人可以单方向房屋登记机构申请房屋（）。

• 143、

  登记申请人认为房地产登记机构的登记行为违法，可向人民法院提起（）诉讼。

• 144、

  抵押物登记记载的内容与抵押合同约定内容不一致的，以（）为准。

• 145、

  商品房销售中被禁止的行为有（）.

• 146、

  关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.

• 147、

  关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

• 148、

  下列可以设定抵押权的房地产有（）.

• 149、

  以下可以登记为房地产权属主体的是（）.

• 150、

  以下民事法律行为中属处分行为的有（）。