房屋登记官考试

• 151、

  遗嘱继承法律关系的事实构成（）.

• 152、

  民事法律关系的主体包括（）。

• 153、

  民法意思自治原则包括的基本规则有（）。

• 154、

  甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（）

• 155、

  商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）

• 156、

  登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为

• 157、

  商品房销售中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后（）内仍未履行的，未迟延方可以要求解除

• 158、

  订立遗嘱属于下列哪类民事行为（）.

• 159、

  房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，它属于（）。

• 160、

  某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书

• 161、

  以下土地，须经国务院审批的为（）.

• 162、

  甲死亡后留有一套房屋，未立遗嘱。甲有二子乙、丙，一女丁。丁先于甲死亡多年，丁之配偶戊多年来一直负责赡

• 163、

  甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。

• 164、

  甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所

• 165、

  合法建造房屋的物权自（）发生效力。

• 166、

  房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或更新登记簿的行为，公民、法人或其他组织

• 167、

  甲用其所有的AB两套房产共同作抵押，向乙银行借款500万元人民币，其中A房产的评估价为300万，B房

• 168、

  甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，

• 169、

  2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取

• 170、

  2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取

• 171、

  2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取

• 172、

  2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取

• 173、

  2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取

• 174、

  王某生前在其经常居住地甲市的公证机关立下遗嘱，将其拥有的坐落于乙市的一套住房，由其女儿张某继承，且不

• 175、

  下列不可以抵押的财产有（）.

• 176、

  下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.

• 177、

  下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.

• 178、

  下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有（）.

• 179、

  下列房屋可以单方面申请的有（）.

• 180、

  下列哪些物权自登记之日起生效（）.

• 181、

  新建商品房网上备案子系统的功能包括（）.

• 182、

  下列属于登记档案特点的有（）.

• 183、

  房地产市场信息系统中属于基础服务层的是（）.

• 184、

  成套房屋的套内建筑面积包括（）.

• 185、

  房屋面积测算包括（）等测算。

• 186、

  房产测绘又可分为（）两种。

• 187、

  房屋基本单元是指（）的房屋或特定空间。

• 188、

  记载登记簿时应保证登记簿内容的 （）.

• 189、

  登记档案由（）构成。

• 190、

  （）是房屋权利归属和内容的依据。

• 191、

  因不予登记的原因而终止的登记数据属于（）.

• 192、

  成套房屋的建筑面积由（）和分摊共有面积组成.

• 193、

  对房地产测绘产品实行（）制度。

• 194、

  分幅图比例一般为（）。

• 195、

  下列关于房产分户图，说法不正确的是（）。

• 196、

  首次以法律形式提出登记簿的概念的是（）。

• 197、

  （）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。

• 198、

  房屋所有权证的附图上“23082008”八位数，其中第二位的“3”代表的是（）.

• 199、

  房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）.

• 200、

  属于房屋权属注销登记的有（）

• 201、

  下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

• 202、

  下列关于房地产登记的表述中，正确的有（）。

• 203、

  根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（）。

• 204、

  国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（）。

• 205、

  任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。

• 206、

  关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

• 207、

  申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求是（）

• 208、

  下列选项中，违背一物一权原则的是（）。

• 209、

  地役权消灭的原因包括（）.

• 210、

  经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）

• 211、

  下列哪些物权自登记之日起设立（）.

• 212、

  办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

• 213、

  利害关系人申请异议登记应提交哪些材料（）.

• 214、

  下列房屋登记不可以单方申请的是（）.

• 215、

  申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任（）.

• 216、

  按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.

• 217、

  对于符合规定条件的抵押权设立登记，下列哪些事项无需记载于登记簿（）.

• 218、

  房屋登记，应由当事人双方申请登记的是（）.

• 219、

  下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

• 220、

  根据土地利用总体规划规定，土地用途主要分为农用地、未利用地和（）.

• 221、

  1996年甲将登记在自己名下的三间私房作价10万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以15万元的价格转

• 222、

  下列物权中只能是动产物权的是（）.

• 223、

  （）可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

• 224、

  地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这里，自己的不动产指（）.

• 225、

  以下哪个表述是错误的（）

• 226、

  集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）.

• 227、

  黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情

• 228、

  对于地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（）登记簿.

• 229、

  对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿

• 230、

  甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.

• 231、

  已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最

• 232、

  甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那

• 233、

  沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先

• 234、

  张雨、__系朋友，共同购买了一套房屋，申领了张雨为70％、__为30％房产份额的共有房产证。后张雨和

• 235、

  张某与路某夫妻关系恶化，通过法院判决离婚，同时判决房产归女方路某所有，现路某凭生效的法律文书等材料申

• 236、

  甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋

• 237、

  某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记（）.

• 238、

  房屋登记时，下列说法正确的是（）.

• 239、

  从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗.

• 240、

  甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡

• 241、

  侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批

• 242、

  受遗赠人应当在知道受遗赠后（）个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为（）受遗赠。

• 243、

  甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订

• 244、

  甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙（乙投资10万元现金）合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙

• 245、

  某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押

• 246、

  列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定（）.

• 247、

  房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记

• 248、

  房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（）

• 249、

  集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（）.

• 250、

  下列哪类登记发放登记证明（）.

• 251、

  房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书

• 252、

  国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房

• 253、

  申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记（）.

• 254、

  登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认.

• 255、

  申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证.

• 256、

  未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记.

• 257、

  下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序（）.

• 258、

  以下关于房屋登记费说法正确的是（）。

• 259、

  以下可以由当事人单方申请的情形有（）。

• 260、

  当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。

• 261、

  登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。

• 262、

  权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

• 263、

  申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）.

• 264、

  根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）.

• 265、

  对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并

• 266、

  从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗

• 267、

  下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）.

• 268、

  房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）.

• 269、

  房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.

• 270、

  下列那些登记发放登记证明（）.

• 271、

  申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记.

• 272、

  未成年的房屋应当由（）代为申请登记.

• 273、

  外商投资企业用地，都应缴纳场地使用费，包括（）.

• 274、

  设立房地产开发企业必须（）.

• 275、

  根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权

• 276、

  在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人

• 277、

  国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

• 278、

  土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于（）.

• 279、

  城镇土使用税的计税依据为（）.

• 280、

  地增值税的征税范围为（）.

• 281、

  外商进行成片土地开发的必要条件是（）.

• 282、

  在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）.

• 283、

  A物业公司的管理权源于（）.

• 284、

  职工的住房公积金利息（）.

• 285、

  当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额（）.

• 286、

  房地产抵押合同的生效时间为（）.

• 287、

  北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装

• 288、

  设立房地产开发企业依法应实行（）.

• 289、

  超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）.

• 290、

  承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）.

• 291、

  某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关

• 292、

  租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）.

• 293、

  在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（）.

• 294、

  下列具有房屋继承权的是（）。

• 295、

  房地产交易应当遵循（）的原则，禁止私下交易房地产。

• 296、

  下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是（）。

• 297、

  下列选项中属于申请房屋租赁登记备案应提交的材料是（）。

• 298、

  下列选项中属于申请抵押权注销登记应当提交的材料是（）。

• 299、

  下列选项中属于申请抵押权登记应当提交的材料是（）.

• 300、

  以房屋设定抵押的，当事人应当申请（）。