新建商品房销售代理

• 1、

  借款人一般来说必须是年满（）周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

• 2、

  使用国管单位公积金贷款，单笔住房公积金贷款最高额度为（）万元。

• 3、

  存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。

• 4、

  下列不属于销售文件的是（）。

• 5、

  根据购房面积大小，可以将客户类型划分为（）

• 6、

  能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是（）。

• 7、

  在房地产销售的宣传资料中，最主要的是（）。

• 8、

  销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。

• 9、

  最终确定并用于销售的价目表需有（）的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。

• 10、

  在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是（）。

• 11、

  下列关于购楼须知的表述，错误的是（）。

• 12、

  购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（）的形式，来确定购对该房号的认购权等事项。

• 13、

  下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

• 14、

  在房地产项目的（）阶段，销售人员的数量应相应较少，考虑调休等综合因素后，安排4-5名销售人员即可满足

• 15、

  在销售筹备培训的内容中，（）的目的在于是销售人员了解项目规划设计、建筑特色、规划优势、产品特点等内容

• 16、

  对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括（）。

• 17、

  新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了（）。

• 18、

  房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。

• 19、

  下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。

• 20、

  等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列关于等额本息还款相关内容的表述，错误的是（）。

• 21、

  对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范（）风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

• 22、

  房地产经纪人最重要的工作是（）。

• 23、

  价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，为决策提供依据。

• 24、

  下列关于集中销售的表述，错误的是（）。

• 25、

  区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。

• 26、

  办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品。其中（）可根据建筑设计要求及

• 27、

  由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道以及制定相关设计及活动方案时，应当确

• 28、

  在写字楼销售中，（）是最直接有效的推广手段。

• 29、

  下列关于写字楼项目现场展示策略的表述，错误的是（）。

• 30、

  下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。

• 31、

  下列不属于商业地产项目特征的是（）。

• 32、

  在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

• 33、

  下列关于核心商圈的表述，正确的是（）。

• 34、

  商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。

• 35、

  目前市场采用较多的纯销售模式是（）。

• 36、

  商业地产项目购买客户的特征不包括（）。

• 37、

  在销售模型介绍流程中，提起顾客兴趣、给项目产品高端定位的工作内容包括（）。

• 38、

  项目楼书包括形象楼书和功能楼书，其中形象楼书的主要构成要素有（）。

• 39、

  将项目楼书上的核心卖点进一步提炼抽取或将销售信息以展板形式在销售现场展示的目的是（）。

• 40、

  置业计划应当包括（）等内容。

• 41、

  抵押贷款须知应由项目的抵押贷款银行提供，一般包括（）。

• 42、

  房地产销售中，一般应根据项目的（）等因素决定销售人员的数量。

• 43、

  新建商品房销售员在上岗前进行市场调查的目的是了解（）等相关情况。

• 44、

  新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括（）。

• 45、

  房地产销售人员在销售现场接待客户时应当做到（）。

• 46、

  房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。

• 47、

  就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对（）做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象

• 48、

  根据购房面积大小，可将客户分为（）。

• 49、

  对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。

• 50、

  在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应包括（）等内容。

• 51、

  建筑设计是影响写字楼项目定位的因素之一，主要包括（）。

• 52、

  写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。

• 53、

  写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将（）作为项目核心客户群。

• 54、

  在写字楼项目销售中，针对一期老业主采取的客户策略为（）。

• 55、

  商业地产项目按商业形态可分为（）。

• 56、

  属于次级商圈的研究指标主要包括（）。

• 57、

  商业地产项目的定位依据主要有（）。

• 58、

  业态定位需考虑因素有（）。