单选题

• 1、

  市场营销是一种经营理念，以（）为中心。

• 2、

  房地产市场调研的主要目的是（）。

• 3、

  房地产消费行为调研是对房地产消费者（）的调查与分析。

• 4、

  在进行房地产市场环境调研时，着重对居民的生活习惯、生活方式、消费观念、消费心理、生活态度及人生的价值

• 5、

  公交路线可以延伸到达且覆盖面比生活商圈更广的区域一般称为（）。

• 6、

  房地产市场预测的首要步骤是（）。

• 7、

  某市人均年收入30930元，户均3.2人，房价收入比系数为5，则该市住宅的平均价格为（）元/套。

• 8、

  按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况、消费者待购阶段等变量

• 9、

  市场需求的敏感性是指（）。

• 10、

  影响土地投资风险的最重要因素是（）。

• 11、

  决定房地产项目成功与否的关键是项目的（）。

• 12、

  研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。

• 13、

  项目SWOT分析方法中，被认为是最悲观的一种对策的是（）。

• 14、

  在建筑策划方法的研究领域中，联结第一领域和第二领域的是（）。

• 15、

  销售增长率高、市场占有率低的产品群是（）产品。

• 16、

  当房地产开发商采取“大幅提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前、中、后的服务”策略时，表

• 17、

  房地产企业的定价目标必须服从企业的（）目标。

• 18、

  采用需求导向定价法对房地产产品进行定价，需要具备的条件是（）。

• 19、

  为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模

• 20、

  用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（）。

• 21、

  付款期限为30天，若客户能在10天内付清，则给予5%的折扣，这是（）定价策略。

• 22、

  项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。

• 23、

  在房地产项目销售的预热期，市场推广应以突出项目的（）为主，展示楼盘的基本情况。

• 24、

  在房地产广告中，突出宣传产品新价值、新功能、新用途能够给消费者带来的新利益，使消费者对产品产生深刻印

• 25、

  房地产开发商在各种媒体上宣传推广企业新项目，这是（）。

• 26、

  主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。

• 27、

  决定营销人员分工和负责区域的依据是（）。

• 28、

  房地产企业的年度计划控制主要有4种工具，分别是销售额分析、（）、费用/销售额比分析和客户满意度跟踪。

• 29、

  当房地产项目销售进入持续销售期时，应通过（）吸引顾客、促进销售。

• 30、

  房地产经纪机构开展居间业务时，首先应考虑的问题是（）。

• 31、

  一般情况下，房地产经纪机构居间业务市场方向的选定应以（）为依据来确定。

• 32、

  区域内房屋的转让率和（）将直接影响区域内市场开拓的潜力。

• 33、

  房地产经纪机构从临近的竞争对手的客流中获得的客流是（）。

• 34、

  虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，

• 35、

  房源的开拓要遵循及时性、持续性和（）原则。

• 36、

  房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联

• 37、

  客源的构成要素包括客户及其（）。

• 38、

  房源信息公盘制的优点是（）。

• 39、

  与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。

• 40、

  建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。

• 41、

  客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。

• 42、

  为了防止“弟弟把姐姐的房子卖掉而姐姐将房地产经纪公司告上法庭”之类的事件发生，房地产经纪人要做好卖方

• 43、

  在接待客户过程中，房地产经纪人员应采取（）的服务方法。

• 44、

  房地产经纪人可以通过调查和（）获得用以说服客户的体验性知识。

• 45、

  房地产经纪公司采用店面招贴吸引路人，是利用了客户购物时的（）心理。

• 46、

  核实产权最直接的方式是（）。

• 47、

  风险管理的基础工作是（）。

• 48、

  房地产经纪人一味迎合客户的要求，从而在协议中定下某些难以兑现的条款，这种情形容易产生因（）引起的风险

• 49、

  风险损失发生后，风险管理最重要、最基本的目标是（）。

• 50、

  房地产经纪人私自抬高房源售价、赚取“差价”所导致委托人损失的风险属于（）。