单项选择

• 1、

  下列因素中，属于房地产市场营销系统微观要素的是（　　）。

• 2、

  健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（　　）。

• 3、

  目前，住房一级市场的价格通常由（　　）。

• 4、

  在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（　　）。

• 5、

  房地产市场需求的实现条件是（　　）。

• 6、

  房地产消费行为调研的内容不包括（　　）。

• 7、

  对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于（　　）。

• 8、

  根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和（　　）。

• 9、

  房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（　　）。

• 10、

  分布比较均匀的消费者对商品房所在区域和配套设施等各有不同的要求，这表明消费者具有（　　）。

• 11、

  按人口因素细分市场的主要目的，是为企业选择和确定具体的（　　）提供依据。

• 12、

  商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充分满足的（　　）。

• 13、

  企业在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目标市场时，通常采用的方法是（　　）。

• 14、

  目标市场选择模式中的市场专业化模式，是指企业（　　）。

• 15、

  房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚

• 16、

  运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（　　）。

• 17、

  房地产产品建筑策划定位法首先应当（　　）。

• 18、

  城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的（　　）。

• 19、

  从问号产品转化为明星产品需要（　　）。

• 20、

  当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生

• 21、

  统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（　　）。

• 22、

  绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是（　　）。

• 23、

  在销售预热期，市场推广主要突出项目的（　　）。

• 24、

  一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（　

• 25、

  具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（　　）。

• 26、

  房地产市场推广给消费者产生了各种心理效应，这说明了推广的（　　）。

• 27、

  用来判断消费者对推广行为的印象与推广计划者的原意是否相符的推广效果测评方法是（　　）。

• 28、

  新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（　　）。

• 29、

  新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（　　）。

• 30、

  在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是（　　）。

• 31、

  房地产经纪人为购房人制订的置业计划，作用在于展示（　　）。

• 32、

  房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是（　　）。

• 33、

  新建商品房客户营销方式，大体上分为电话营销、（　　）以及交易后的客户关系维护。

• 34、

  在新建商品房销售过程中，最关键、最重要的环节是（　　）。

• 35、

  新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应（　　）。

• 36、

  下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（　　）。

• 37、

  房源的法律属性主要包括物业的用途及（　　）。

• 38、

  下列关于开发房源信息的表述中，错误的是（　　）。

• 39、

  为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（　　）。

• 40、

  房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括（　　）。

• 41、

  下列关于房源信息内部推广的表述中，正确的是（　　）。

• 42、

  房源营销推广工作程序需要遵循的阶段，一般不包括（　　）。

• 43、

  在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（　　）为中心的营销手段。

• 44、

  二手房客户信息管理的内容不包括（　　）。

• 45、

  卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的（　　）。

• 46、

  以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是（　　）。

• 47、

  给客户第一印象最直接的是房地产经纪人的（　　）。

• 48、

  房地产经纪人从事经纪业务时要接待众多客户，主要靠语言与客户沟通交流，因此房地产经纪人要有较好的（　　

• 49、

  下列关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述中，错误的是（　　）。

• 50、

  下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中，错误的是（　　）。