单项选择

• 1、

  市场的形成必须具备的要素不包括( )。

• 2、

  下列选项中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策

• 3、

  房地产市场的特征是由房地产商品的( )决定的。

• 4、

  下列选项中，( )主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素，关注影响投资收益的潜在决定因

• 5、

  企业的核心竞争力是( )。

• 6、

  房地产市场细分常用的变量中不包括( )。

• 7、

  根据SWOT分析制定出的行动对策中，( )的目的是努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源

• 8、

  产品生命周期策略中，( )策略在推销手段上，可采取广告、新闻发布会等来扩大影响；同时，还应加强对市

• 9、

  某建设项目总投资1000万元，建设期5年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为1

• 10、

  影响物业价值的因素不包括( )。

• 11、

  由于房地产具有( )的特点；直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者

• 12、

  房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

• 13、

  如果按照( )进行细分，住宅一般可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房、经济适

• 14、

  房地产经纪机构的价格风险主要出现在( )方面。

• 15、

  下列开拓房源的渠道中，( )的优点主要是比较省力，且可联系的人较多，不受时间和地点的限制，不受天气

• 16、

  面向中低收入者提供的普通住房是( )。

• 17、

  目前( )经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。

• 18、

  下列客户类型中，( )客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人

• 19、

  客户的分类中，按( )分类，可分为机构团体客户和个人客户。

• 20、

  经纪人对客户信息进行( )数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。

• 21、

  存量房买方代理业务流程中，紧接“实地看房”之后的程序是( )。

• 22、

  在租赁合同签订后( )日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登

• 23、

  有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，及其随意性大的客户，应采取的引导式方式是( )。

• 24、

  实地看房的步骤中，首次看房要提前( )到达。

• 25、

  存量房买方代理业务流程过程中，看房时首先应( )。

• 26、

  客户接待最根本的目的是( )，了解并记录顾客需求，确定顾客意向，并力求尽快满足顾客的需求，实现房地

• 27、

  买卖二手房的过程中，发生纠纷最多的因素是( )。

• 28、

  对于短期投资客户，房地产经纪人重点要推荐( )。

• 29、

  最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为( )的价格依据。

• 30、

  售楼处包装的风格需根据( )等来综合考虑。

• 31、

  下列选项中，( )就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功

• 32、

  现场销售的基本原则是( )。

• 33、

  下列属于等额本金还款方式的优点是( )。

• 34、

  开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节(

• 35、

  促成小户型客户购买的直接原因是( )。

• 36、

  推售策略的重要前提是( )。

• 37、

  在现代写字楼产品链中，( )是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企

• 38、

  城市商圈调查中，在( )的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分散。

• 39、

  消费者首先分析自己的住房偏好和需求，选择符合家庭特征的住房( )。

• 40、

  关于卖方多家代理的说法不正确的是( )。

• 41、

  出租独家代理人在坚守( )的原则下，应将委托人的物业在合理的价格范围内，以尽可能高的价格在最短的时

• 42、

  房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，要注意出租房屋的( )。

• 43、

  接待客户的技巧中，( )体现在配合客户的需求及时说出合适的参考意见，往往收到较好的效果。

• 44、

  在新建商品房售楼处，房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的客户的面谈属于( )。

• 45、

  下列问题类型中，( )集中在特定信息上，房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和

• 46、

  下列倾听类型中，( )通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标。

• 47、

  公司面临的风险包括不同类型、不同性质、损失程度不等的各种风险，是一个复杂的“系统”，它要求风险识别人

• 48、

  在开展房地产经纪业务时，要同时对( )两方面进行衡量，尤其要注意不能为了回避风险，而令工作的效率过

• 49、

  专业的按揭服务公司主要是靠对银行贷款流程的熟悉和良好的信誉服务客户，为贷款者提供专业服务，其价值主要

• 50、

  风险价值的提出和全球风险专业协会的成立更加证明了( )的必要性。