单项选择题

• 1、

  基于客户当前价值和潜在价值，可以将客户分为四类，其中关于Ⅰ类客户特征，表述正确的是（）。

• 2、

  市场营销组合策略中，（）主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的

• 3、

  市场营销战略属于（）范畴。

• 4、

  某建设项目总投资15000万元，计划3年建成，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限

• 5、

  下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是（）。

• 6、

  房地产项目竞争环境分析中，（）主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑

• 7、

  房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着（）。

• 8、

  房地产市场供给调查中，（）是对整个地区市场的调查。

• 9、

  进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪

• 10、

  房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是（）的合称。

• 11、

  在房地产产品生命周期的四个阶段中，房地产开发企业可大幅度提高销售价格的是（）。

• 12、

  房地产经纪机构和房地产经纪人在日常工作中经常要做的市场分析主要是房地产项目（）分析。

• 13、

  对商圈中每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率、有无会所的调查，属于（）。

• 14、

  目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（），在二手房市场中，再次转售占有比较大的比重，而且这种趋势

• 15、

  按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B

• 16、

  存量房买方代理业务流程不包括（）。

• 17、

  关于约看过程的行为举止表述中，正确的是（）。

• 18、

  下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。

• 19、

  下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。

• 20、

  二手房商业抵押贷款额是根据（）来决定的。

• 21、

  私盘制房源信息共享形式的缺点表现在（）。

• 22、

  下列不属于房地产经纪机构为买卖双方提供房地产产权登记代办服务需要注意的是（）。

• 23、

  存量房居间业务与代理业务相比多了（）的步骤。

• 24、

  以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是（）。

• 25、

  下列不属于房地产居家服务的是（）。

• 26、

  被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是（）。

• 27、

  房屋租赁的佣金通常为（）的房租。

• 28、

  买卖交易的最后一步是（），也是至关重要的一个环节。

• 29、

  对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

• 30、

  签订商品房认购书时应注意的事项不包括（）。

• 31、

  判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。

• 32、

  抵押贷款的办理流程中，贷款银行审查后进行的工作是（）。

• 33、

  根据购房面积大小，客户表现出不同的消费特征，其中大户型及别墅客户的特征表现在（）。

• 34、

  选择自然销售方式销售住宅的流程为（）。

• 35、

  由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积

• 36、

  在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场

• 37、

  通常以规模化、高端化、多元化为核心竞争力的房地产细分产品为（）。

• 38、

  预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处（）的技术要点。

• 39、

  房地产经纪人对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区

• 40、

  写字楼项目的定位模式不包括（）。

• 41、

  写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比，突出写字楼高端配置、低运营成本是对（）的销售解决方

• 42、

  根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客

• 43、

  下列属于次级商圈的研究指标是（）。

• 44、

  采用（）计算销售价格一般以出租投资期11～12年的租金还原后得到市场价格。

• 45、

  封闭式问题的缺点是（）。

• 46、

  知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的（）。

• 47、

  针对具有丰富的购房经验，偏好固定，有购房时间压力的购房者，房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策

• 48、

  减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的（）。

• 49、

  关于不确定水平与风险的关系，表述正确的是（）。

• 50、

  房地产经纪机构提高经纪佣金比例属于（）。