单项选择题

• 1、

  房地产经纪人对具有低当前价值、高潜在价值的客户采取的营销手段是（）。

• 2、

  下列市场营销的成本中，属于人员推销成本的是（）。

• 3、

  下列选项中，不属于市场形成必须具备的要素的是（）。

• 4、

  下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是（）。

• 5、

  房地产市场调查方法中，（）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。

• 6、

  房地产市场细分的原则中，（）是用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度。

• 7、

  房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着（）。

• 8、

  下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是（）。

• 9、

  调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员

• 10、

  在市场调查搜集原始资料时，（）是整个调查工作的核心。

• 11、

  在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是（）。

• 12、

  某房地产企业将区域、社区规模、社区配套、阶层和文化归属感等因素作为市场细分的因素，建立了以白领阶层为

• 13、

  某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限

• 14、

  对市场调查搜集而来的资料及信息整理分析的表述中，错误的是（）。

• 15、

  购房人取得限制商品住房房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。

• 16、

  在房地产产品生命周期的四个阶段中，（）阶段的策略应是保持适当的价格，并根据用户的需要对房屋做某些改良

• 17、

  房地产经纪人采用互联网开发法开拓客源的优势在于（）。

• 18、

  房源的（）决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

• 19、

  交易撮合时的操作要点不包括（）。

• 20、

  房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受

• 21、

  针对教师、公务员等收入稳定的工薪阶层适合的还款方式是（）。

• 22、

  关于商业抵押贷款的条件表述中，正确的是（）。

• 23、

  采用广告法开拓客源信息的劣势是（）。  

• 24、

  存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在（）环节。

• 25、

  采用有限合伙制形式的房地产投资基金多为（）。

• 26、

  针对小业主房源的开拓渠道主要的途径中，（）的目标性更强，成本也较低，被许多经纪公司所采用。

• 27、

  房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（）。

• 28、

  新建商品房销售资料中的须知文件不包括（）。

• 29、

  房地产经纪人与看房客户最好能距约定看房时间提前（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。

• 30、

  新建商品房销售准备的宣传资料中，（）将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述。

• 31、

  写字楼项目的产品技术性与（），决定了写字楼项目运作的专业性。

• 32、

  房地产销售管理工作中，较为重要的是（）。

• 33、

  抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。

• 34、

  新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和（）。

• 35、

  目前确定住宅项目核心价格常用方法是（）。

• 36、

  写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略制订，该方式适用于（）。

• 37、

  下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是（）。

• 38、

  写字楼与住宅的（）不同，在于细分指标的差异。

• 39、

  符合客户的常规看房顺序是售楼处（）的技术要点。

• 40、

  以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼

• 41、

  根据顾客的比率或距离的范围，商圈由核心商圈、次级商圈、边缘商圈三个层次构成，在核心商圈的顾客占顾客总

• 42、

  制订以市场竞争优势为主导的销售策略适用于（）的情况。

• 43、

  突出资源优势，强化高端产品，注重外围包装展示是针对（）采取的销售解决方案。

• 44、

  房地产经纪人最常用的沟通方式是（）。

• 45、

  开放式问题的优点是（）。

• 46、

  某商业中心有一临街商铺，面积约100m2，总房价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金

• 47、

  采用重点突破法引导客户做出购买决策适用于（）。

• 48、

  银行房地产抵押贷款风险属于房地产经纪业务风险中（）的风险。

• 49、

  一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是（）。

• 50、

  房地产经纪机构在对待风险时不应有的态度是（）。