房地产交易制度政策(综合练习)

• 151、

  房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供（）的经营活动。

• 152、

  征用集体土地应遵循的原则是（）。地

• 153、

  房地产交易包括房地产转让和（）。

• 154、

  房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

• 155、

  《行政诉讼法》规定的不可诉行为有（）。

• 156、

  合同终止的情况主要有（）。

• 157、

  收益性物业的物业管理费用的构成主要有（）。

• 158、

  物业管理服务中，实行政府定价的服务收费有（）。

• 159、

  以下属于常规性的公共服务的内容有（）。

• 160、

  住房公积金增值收益的使用范围（）。

• 161、

  以下说法正确的是（）。

• 162、

  代理的外部关系是指（）。

• 163、

  国家提前收回土地使用权时，应根据（）给予相应补偿。

• 164、

  房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。

• 165、

  拆除公益事业用房，可以（）。

• 166、

  关于建设单位的质量责任与义务，以下说法正确的是（）。

• 167、

  以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），

• 168、

  城市规划的批后管理主要是（）。

• 169、

  下列关于物权的说法中，正确的是（）。

• 170、

  登记机关可以依法做（）的行为。

• 171、

  房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格

• 172、

  房地产权属登记管理的原则是（）。

• 173、

  国家实行（）登记发证制度。

• 174、

  出现下列情况应申请注销登记（）。

• 175、

  有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

• 176、

  关于土地增值额，以下说法正确的是（）。

• 177、

  按税率和税基的关系划分，税率主要有（）。

• 178、

  以下关于住房公积金的相关税收政策错误的有（）。

• 179、

  住房公积金会计核算的内容有（）。

• 180、

  以下属于房地产开发经营管理中的违法行为的有（）。

• 181、

  房地产开发经营业具有（）等特点。

• 182、

  房地产中介服务是（）等活动的总称。

• 183、

  以下符合房地产经纪人执业资格考试报名条件的有（）。

• 184、

  房地产经纪人享有的权利主要有（）。

• 185、

  国有土地的范围包括（）。

• 186、

  征收土地公告应包括的内容有（）。

• 187、

  《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的内容包括（）。

• 188、

  城乡规划包括（）。

• 189、

  关于城市规划的编制与审批的表述中，正确的有（）。

• 190、

  凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，其报建内

• 191、

  负责监督该工程的工程质量监督机构应当对（）等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，

• 192、

  房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律

• 193、

  出卖人订立商品房买卖合同时，具有（）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付

• 194、

  房屋权属登记必经的程序包括（）。

• 195、

  《城市房地产管理法》规定的必备条款包括（）。

• 196、

  根据《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有（）。

• 197、

  房屋权属登记信息查询中，对查询机构的要求有（）。

• 198、

  根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理的主要环节有

• 199、

  物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（）行为之一的，资质审批部门不予批准。

• 200、

  具体地说，在物业管理中，业主具有的权利有（）。

• 201、

  物业服务合同的签订要点主要有（）。

• 202、

  关于住房公积金的使用表述中，正确的有（）。

• 203、

  土地增值税的纳税人包括（）。

• 204、

  以下属于耕地占用税减税情形的有（）。

• 205、

  关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。

• 206、

  关于印花税税目的表述中，正确的有（）。

• 207、

  关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，错误的是（）。

• 208、

  根据《房屋登记办法》的规定，处罚的标准是由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任的房地产

• 209、

  新设立的房地产估价分支机构备案，应当提交的材料包含（）。

• 210、

  房地产估价的对象通常包括（）等。

• 211、

  房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同。房地产中介服务合同主

• 212、

  凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并（）者，可以申请参加房地产经纪

• 213、

  关于房地产经纪人享有的权利的叙述，正确的有（）。

• 214、

  开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具（）。

• 215、

  房地产经纪管理的主要措施包括（）。

• 216、

  建立房地产中介服务行业信用档案是（）的客观需要。

• 217、

  建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（）。

• 218、

  房地产估价机构信用档案的主要内容包括（）等。

• 219、

  行业学（协）会的主要职责是（）。

• 220、

  根据有关法规、规章的规定，违反房地产中介服务管理规定的行为主要有（）。

• 221、

  根据有关法规、规章的规定，违反房地产权属登记管理规定的行为具体包括（）。

• 222、

  根据《住房公积金管理条例》的规定，属于违反住房公积金管理的行为有（）。

• 223、

  根据有关法规、规章的规定，违反物业管理规定的行为包括（）。

• 224、

  根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，关于将未经验收的房屋交付使用的处罚标准，表述正确的有（）。

• 225、

  根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，承租廉租住房的家庭，收入连续一年以上超出规定收入标准

• 226、

  根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的处罚标准为

• 227、

  根据《住房公积金管理条例》的规定，对住房公积金管理委员会违法审批住房公积金使用计划的，由（）依据管理

• 228、

  处罚标准为5万元以上20万元以下罚款的违反物业管理规定的行为有（）。

• 229、

  程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格

• 230、

  程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格

• 231、

  程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格

• 232、

  程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格

• 233、

  程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格

• 234、

  程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格

• 235、

  程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格

• 236、

  程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格

• 237、

  程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格

• 238、

  程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格

• 239、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 240、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 241、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 242、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 243、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 244、

  周某向乙公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单

• 245、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 246、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 247、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 248、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 249、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 250、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 251、

  某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动

• 252、

  2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（

• 253、

  2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（

• 254、

  2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（

• 255、

  2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一

• 256、

  2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一

• 257、

  2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一

• 258、

  2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一

• 259、

  2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一

• 260、

  2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一

• 261、

  2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一

• 262、

  《合同法》规定，租赁期限不得超过（）年。

• 263、

  以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属

• 264、

  我国现行的税率形式有（）。

• 265、

  业主委员会是（）的执行机构。

• 266、

  在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（）等。

• 267、

  个人住房公积金免征所得税的情况有（）。

• 268、

  房地产开发企业在房地产开发经营管理活动中违反有关法规的规定，可以处以违法所得5倍以下罚款的情况有（）