房地产开发经营管理制度与政策

• 1、

  《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在（）万元以上。

• 2、

  A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内

• 3、

  《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（）。

• 4、

  经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取（）方式供应。

• 5、

  某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应

• 6、

  房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（）。

• 7、

  《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于土地使用

• 8、

  《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。

• 9、

  张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认

• 10、

  （）可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“烂尾”等现象的发生。

• 11、

  转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项

• 12、

  房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计算。

• 13、

  管道堵塞最低保修期限为（）。

• 14、

  下列表述不符合房地产广告要求的是（）。

• 15、

  《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括（）。

• 16、

  确定房地产开发项目，应当符合（）的要求。

• 17、

  下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是（）。

• 18、

  下列权益和财产中，可用房地产开发项目资本金出资的有（)。

• 19、

  对项目手册的实施作用，以下说法正确的是（）。

• 20、

  A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房

• 21、

  根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。

• 22、

  根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的

• 23、

  房地产预售、销售广告，必须载明以下（）事项。

• 24、

  下列表述符合房地产广告要求的是（）。

• 25、

  A房地产开发公司2006年5月发生过一次重大工程质量事故。2006年12月，该公司已符合申报二级资质

• 26、

  三级资质房地产开发企业资质注册资本应在800万元以上。（）

• 27、

  新设立的房地产开发企业，应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级，后到所在地工商部门办理营

• 28、

  《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以划拨的方式取得。（）

• 29、

  2004年4月，《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号），将房

• 30、

  无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责

• 31、

  对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（）

• 32、

  房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后30天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理

• 33、

  根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，门窗翘裂的最低保修期限为1年。（）

• 34、

  商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（）

• 35、

  洁具

• 36、

  发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售.销售许可证明。（）

• 37、

  按照规定，建设单位建设工程开工前，应当向工程所在地的（）部门申请领取施工许可证。

• 38、

  框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是（）。

• 39、

  城市供水设施用地的界线由城市黄线控制。（）

• 40、

  住房层高的确定是否合理，不仅影响建筑工程造价，也和节约用地有关。（）

• 41、

  《中华人民共和国城乡规划法》规定，以出让方式获得国有土地使用权的需要申请选址意见书。（）

• 42、

  房地产开发公司在B市市区内建设一住宅小区，下面其提供的（）有关证明材料是符合申请领取施工许可证条件的

• 43、

  项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报

• 44、

  结构施工图一般不注比例尺，允许一个图形使用两种比例尺。（）

• 45、

  通常是构成居住区的基本单位是（）。

• 46、

  监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程

• 47、

  城市生活污水不是酚类污染物的来源（）。

• 48、

  现在（）条件已成为国际公认的标准合同范本，在国际上被广泛采用。

• 49、

  设立房地产开发企业的注册资本应在（）万元以上。

• 50、

  房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中一级资质注册资本应在（）万元以上

• 51、

  新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（）日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管

• 52、

  房地产开发企业一级资质由（）审批。

• 53、

  《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（）。

• 54、

  对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含（）。

• 55、

  对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是（）。

• 56、

  原建设部于（）发布了《房地产开发企业资质管理规定》，明确规定对房地产开发企业实行资质管理。

• 57、

  按照规定，二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于（）万元。

• 58、

  房地产开发主管部门对符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于（）级资质的条件。

• 59、

  房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（）日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

• 60、

  房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过（）。

• 61、

  下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。

• 62、

  下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。

• 63、

  对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。

• 64、

  房地产开发用地应当采取出让方式，但法律和国务院规定可以采用（）的除外。

• 65、

  按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不

• 66、

  从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项

• 67、

  以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（），国家对采用高新技术成果有特别规

• 68、

  按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满（）未动工开发的，可以征收相对

• 69、

  （）必须对其开发的房地产项目承担质量责任。

• 70、

  （）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建

• 71、

  在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的（）来表示。

• 72、

  房地产项目转让中，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部

• 73、

  下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是（）。

• 74、

  《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有（）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程

• 75、

  将“房地产开发企业资质按照企业条件分为‘一、二、三、四’四个资质等级”的部门规章是（）。

• 76、

  房地产开发企业资质按照企业条件分为“一、二、三、四”四个资质等级，其中二级资质注册资本应在（）万元以

• 77、

  A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（）日内，

• 78、

  《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（）日内向符合条件的新设立

• 79、

  《房地产开发企业资质管理规定》规定，如申领四级资质房地产开发资质等级，从事房地产开发经营时间应不少于

• 80、

  A房地产开发企业在取得《暂定资质证书》一年后，经审查符合条件，可以直接申报（）级资质证书。

• 81、

  按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，W省A市房地产开发公司申报三级资质，应由（）部门决定审批部门

• 82、

  下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（）。

• 83、

  某房地产开发公司2015年6月，拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资

• 84、

  《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）

• 85、

  关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。

• 86、

  根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政

• 87、

  《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的

• 88、

  张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张

• 89、

  张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造

• 90、

  张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（）情况，张某是可以退房的。

• 91、

  下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（）。

• 92、

  根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为（）年。

• 93、

  属于禁止发布房地产广告的情形有（）。

• 94、

  下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。

• 95、

  关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，不正确的是（）。

• 96、

  房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括（）。

• 97、

  根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。

• 98、

  下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。

• 99、

  房地产开发企业资质按照企业条件分为（）资质等级。

• 100、

  新设立的房地产开发企业，自领取营业执照之日起，到房地产开发主管部门备案应提供的文件是（）。