地产市场调查与分析

• 1、

  （　）是市场营销活动的出发点。

• 2、

  市场调查的内容有（）。

• 3、

  人们为什么愿意花费40万元购买一套高层带电梯的点式两居室住房，如对此问题进行调查，则属于（　）。

• 4、

  在经历了2009～2011年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情况下，调查有意向

• 5、

  某房地产开发企业通过调查，了解愿意花费200万元在郊区买一套别墅的情况，该项调查属于（　）。

• 6、

  （　）资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。

• 7、

  （　）是收集一手资料时最普遍采用的手段。

• 8、

  （　）是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法，适用于描述性调查，目的是为了了解人们的认识、看

• 9、

  下列属于概率抽样的是（　）。

• 10、

  在进行市场调查时，第一个原则是要采用（）的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。

• 11、

  （　）就是特定商品的潜在购买者数量。

• 12、

  对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（　）。

• 13、

  某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者

• 14、

  在一定时期内某类商品房的市场潜量指这类商品房的（　）。

• 15、

  某城市2011年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有12%的家庭打算当年购房，平均

• 16、

  已知某房地产企业2011年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测

• 17、

  2010年某市商品住宅实际销售量为400万㎡，预测销售量为350万㎡如果平滑指数a=0.65，则用指

• 18、

  在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的

• 19、

  商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（　）存在差异性。(2011年真题)

• 20、

  某房地产开发企业经过市场调研后，决定在青岛开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择

• 21、

  （　）是根据竞争者现有产品在细分市场上所处的地位和客户对产品某些属性的重视程度，塑造出本企业产品与众

• 22、

  某房地产开发企业向购房人承诺，在签订购房协议7天内，如果不满意可以无条件退房，该企业采取的市场定位战

• 23、

  对于（　）的企业，可能会在某方面反应强烈，但对其他方面不予理会。

• 24、

  根据消费者（）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品、选购品和特殊品。

• 25、

  房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是（　）。

• 26、

  对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的（　）分析。(2011年真题)

• 27、

  在各种市场调查方法中，网络联系方法的特点有（　）。(2011年真题)

• 28、

  房地产市场营销因素调查包括的类型有（　）。

• 29、

  在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（　）。

• 30、

  调查计划一般要包括（）。

• 31、

  调查问卷中的问题一般包括（　）

• 32、

  关于某特定商品市场规模的说法，正确的有（　）。

• 33、

  市场总需求是指在（　）的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。

• 34、

  现代营销战略的核心可以称为STP营销，指（　）。

• 35、

  市场定位的方式有（　）。

• 36、

  市场定位战略主要有（　）几种。

• 37、

  按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为（　）。

• 38、

  根据谁在市场上购买可将市场分为的类型是（　）。

• 39、

  根据（　），可将消费者购买行为分为习惯性购买行为，寻求多样化的购买行为，化解不协调购买行为，复杂购买

• 40、

  市场状况分析一般要从（）几个方面进行。

• 41、

  开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（　）。

• 42、

  市场调查是运用科学的方法，有目的的、系统地收集、整理有关市场信息资料，并就所获得的市场信息资料进行分

• 43、

  市场调查人员所需要的资料如果不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集

• 44、

  房地产市场调查需要收集大量的资料，市场调查人员在收集资料时通常总是先收集二手资料。（　）

• 45、

  市场调查的第一个阶段是制定出最为有效地收集所需信息的计划。（　）

• 46、

  市场最低量与市场潜量间的距离表示需求的市场营销敏感性。（　）

• 47、

  市场潜量是在特定的环境下，随着行业营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限。（　）

• 48、

  由于销售人员意见综合法的精确性受若干因素的影响，为此，可将销售人员与管理人员的意见进行综合，以便做出

• 49、

  指数平滑法中的平滑指数口是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。a越小，则预测值越趋向平滑。（　）

• 50、

  一个整体市场之所以能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。（　）

• 51、

  一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。（　）

• 52、

  一般来讲，只有实力较强的大企业才可能采取全面覆盖这种营销战略。（　）

• 53、

  多数企业认为应以较强的竞争者为进攻目标，因为这可以节省时间和资源，事半功倍，而且获利较多。（　）

• 54、

  有些产品品牌差异不大，消费者不经常购买，而购买时又有一定的风险，所以消费者一般要比较、看货，只要价格

• 55、

  购买者对其购买活动的满意感(S)是其产品期望(E)和该产品可觉察性能(P)的函数，即S=f(E，P)

• 56、

  在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（　）(20

• 57、

  实验法是最科学的调查方法。（）

• 58、

  分析市场趋势的方法中，尤其适用于中、长期预测的方法的是（）。

• 59、

  假设新婚家庭100个，住宅的销售量为18套，利用市场因子推演法，如果新婚家庭数量为5万个，则住宅的需

• 60、

  在市场细分模式中，第一个进入市场者同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场为（）。

• 61、

  进入市场的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式的是（）。

• 62、

  某开发商经过市场调研后，决定为高收入者开发别墅，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。

• 63、

  房地产市场调查的内容，一般都需要包括（）。

• 64、

  某房地产开发商经过市场调研后，决定继续在市中心区开发商业楼盘的同时，重点在近郊区开发高端住宅产品--

• 65、

  下述各项中，属于房地产需求分析内容的是（）。

• 66、

  在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的（）是第一步。

• 67、

  （）是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。

• 68、

  （）资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。

• 69、

  下面不属于不可控制因素的调查的是（）。

• 70、

  潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与（）。

• 71、

  对于（）竞争者的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会

• 72、

  在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即（），定位于最大的细分市场，即（），同时开发几种

• 73、

  （）是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。

• 74、

  对本企业和竞争企业的同类产品市场份额进行调查，属于（）。

• 75、

  有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式楼两居室住房，如对此问题进行调查，则属于（）。

• 76、

  假设将两居室每套价格提高5万元，会减少多少购买者，如对此问题进行调查，则属于（）。

• 77、

  （）是收集一手资料时最普遍采用的手段。

• 78、

  一般来说，（）对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快，人民收入高，则购买力增强，市场需求增大；反

• 79、

  定位于最大的细分市场的营销方式是（）。

• 80、

  当市场调查人员所需要的资料可能不存在，或者由于种种原因，资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，这

• 81、

  市场需求的预测一般需要从（）类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。

• 82、

  市场定义有六个层次，以下排序正确的是（）。

• 83、

  问卷调查法，是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法，适用于（），目的是为了了解人们的认识、看

• 84、

  当企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有不同的反应。这些竞争者包括（）。

• 85、

  在房地产调查中，调查手段有（）。

• 86、

  市场趋势分析通常包括（）几个步骤。

• 87、

  下列（）属于市场趋势分析的方法。

• 88、

  以下属于时间序列分析法的有（）。

• 89、

  下列属于房地产市场需求分析内容的是（）。

• 90、

  定义市场区域工作主要包括（）。

• 91、

  下列属于房地产市场调查内容的是（）。

• 92、

  房地产技术发展调查包括（）调查。

• 93、

  房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为（）分析。

• 94、

  现代营销战略的核心可以称为STP营销，是指（）。

• 95、

  消费者市场细分的标准可归纳为（）。

• 96、

  从企业角度出发，不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备（）。

• 97、

  市场调查可分为不可控制因素调查和可控制因素调查两种，其中，可控制因素调查包括（）。

• 98、

  收集一手资料的方法有（）。

• 99、

  在市场趋势分析中，时间序列分析法包括（）。

• 100、

  市场调查可分为不可控制因素调查和可控因素调查两种，其中，不可控因素调查包括（）。