单项选择

• 1、

  下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料

• 2、

  暂定期内的三级资质房地产估价机构能承接的估价业务有( )。

• 3、

  二级资质的房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价业务。

• 4、

  估价业务应当以( )名义统一受理，统一收取费用。

• 5、

  分支机构应当以( )名义承揽估价业务。

• 6、

  确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

• 7、

  在估价基本事项中起龙头作用的是( )。

• 8、

  签订了书面估价委托合同之后，应当至少明确( )能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责

• 9、

  从本质上讲，估价时点是由( )决定的。

• 10、

  在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用( )的测

• 11、

  对于同一估价对象，宜选用( )估价方法进行估价。

• 12、

  下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。

• 13、

  下列表述中不正确的是( )。

• 14、

  在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用( )测算结果。

• 15、

  房地产估价报告通常由( )组成。 ①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的

• 16、

  估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过(

• 17、

  超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由( )承担。

• 18、

  一份房地产估价报告必须有至少( )注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以

• 19、

  在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报

• 20、

  估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法

• 21、

  防范估价风险的最后一道防线是( )。

• 22、

  关于明确估价时点，下列说法错误的是( )。

• 23、

  估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见( )。

• 24、

  估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于( )年。

• 25、

  估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地