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房地产估价师
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更新时间:
类别:房地产估价师
1、
下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料
2、
暂定期内的三级资质房地产估价机构能承接的估价业务有( )。
3、
二级资质的房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价业务。
4、
估价业务应当以( )名义统一受理,统一收取费用。
5、
分支机构应当以( )名义承揽估价业务。
6、
确定估价对象及其范围和内容时,应根据( ),依据法律法规,并征求委托人同意后综合确定。
7、
在估价基本事项中起龙头作用的是( )。
8、
签订了书面估价委托合同之后,应当至少明确( )能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责
9、
从本质上讲,估价时点是由( )决定的。
10、
在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用( )的测
11、
对于同一估价对象,宜选用( )估价方法进行估价。
12、
下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是( )。
13、
下列表述中不正确的是( )。
14、
在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用( )测算结果。
15、
房地产估价报告通常由( )组成。 ①封面;②目录;③致委托人函;④注册房地产估价师声明;⑤估价的
16、
估价报告应用有效期的长短,应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定,原则上不超过(
17、
超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由( )承担。
18、
一份房地产估价报告必须有至少( )注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以
19、
在估价报告中陈述( ),既是维护估价人员正当权益的需要,又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报
20、
估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法
21、
防范估价风险的最后一道防线是( )。
22、
关于明确估价时点,下列说法错误的是( )。
23、
估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见( )。
24、
估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于( )年。
25、
估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目,如果该笔房地
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