单项选择

• 1、

  房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的( )

• 2、

  长期趋势法适用的对象是( )。

• 3、

  在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。

• 4、

  直线趋势法公式中的a、b是由( )决定的。

• 5、

  数学曲线拟合法中最简单、最常用的为( )。

• 6、

  当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地

• 7、

  通过市场调研，获知某类房地产2002～2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、37

• 8、

  某地区商品住宅价格自2000年至21304．年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、

• 9、

  某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2

• 10、

  在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下

• 11、

  如果房地产价格时间序列的逐期发展速度( )，就可以计算其平均发展速度。

• 12、

  某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发

• 13、

  某地区1997年～2002年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2

• 14、

  在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的( )进行移动平均。

• 15、

  对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的