多项选择
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1、
在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为( )。
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2、
预期原理是( )等估价方法的理论依据。
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3、
收益性房地产的价值高低主要取决于( )。
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4、
收益性房地产包括( )。
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5、
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的( )都能够较准确的量化。
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6、
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用
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7、
未来净收益流的类型有( )。
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8、
从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含( )等。
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9、
净收益的测算途径可分为( )。
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10、
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除( )以后得到的归因于房地产的收入。
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11、
可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。
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12、
在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。
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13、
某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。
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14、
收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的( )来确定。
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15、
收益法中确定报酬率的基本方法有( )。
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16、
在V=(a/r)[1-1/(1+r)n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到( )。
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17、
收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括( )。
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18、
毛租金乘数法的优点是( )。
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19、
直接资本化法的优点是( )。
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20、
剩余技术有( )。
