单项选择

• 1、

  国家对房地产开发项目资金比例要求是（）。

• 2、

  存量是指报告期期末已占用和控制的拇业空间总量。在数值上，报告期总量＝上期存量+报告期新竣工量—（）。

• 3、

  如果银行存款的利率为10%，为在1年后获得11000元，现在应该存入银行（）。

• 4、

  一个房地产开发商要获取销售许可证，他要找的部门是（）。

• 5、

  投资机会研究分为一般投资机会研究和（）。

• 6、

  资本金净利润率＝年税后利润总额或年平均税后利润总额与（）之比。

• 7、

  收益性物业管理中的收入包括其他收入和（）。

• 8、

  吸纳量是指报告期内销售房屋和（）的数量组合。

• 9、

  卖方物业代理从（）收取佣金。

• 10、

  当利息周期小于1年时，则实际利率（）名义利率。

• 11、

  下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是（）。

• 12、

  潜在购买者一般有三个特点，即兴趣、收入和（）。

• 13、

  一般来说，人口越多，收入越高，房地产市场需求量就（）。

• 14、

  在项目财务评价中，动态投资回收期（Pb）与基准回收期（Pc）相比较，如果（），则开发项目在财务上是可

• 15、

  开发商若委托物业代理进行物业销售，则开发商要支付相当于售价（）的佣金。

• 16、

  根据马克思的利润理论，一般情况下，利率的变化范围在零与（）之间。

• 17、

  站在开发商的角度上，企业税后利润等于利润总额减去（）。

• 18、

  一般来说，通货膨胀会导致折现率（）。

• 19、

  偿债备付率＝可用于还本付息资金与（）之比。

• 20、

  国家提高贷款利率，会（）。

• 21、

  因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率（）。

• 22、

  假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为（）。

• 23、

  债务资金筹措的主要渠道有信贷资金和（）。

• 24、

  房地产投资信托的风险不包括（）。

• 25、

  个人住房贷款包括商业性住房贷款和（）两种类型。

• 26、

  房地产投资的收益，包括投资回收和（）两个部分。

• 27、

  对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和（）等方面。

• 28、

  当计息周期小于1年时，名义利率r与实际利率i的关系是（）。

• 29、

  房地产投资的经济效果主要表现为（）。

• 30、

  在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的（）。

• 31、

  以下不是房地产投资信托特征的是（）。

• 32、

  房地产投资的弊端不包括（）。

• 33、

  盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与（）的平衡关系的方法。

• 34、

  管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用，包括管理人员的工资和（）

• 35、

  对于施工中可能发生的临时占用规划批准范围外的场地，可能损坏道路、需要爆破作业等情况，（）应该按国家规