判断题

• 1、

  对房地产的使用功能进行适时调整，可是所投资的房地产保值和增加。（）

• 2、

  报告期内的房价水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均价格表示。（）

• 3、

  房地产开发项目在施工过程中，施工单位发生变更的，不必重新申请领取建设工程施工许可证。（）

• 4、

  房地产市场调查一般应从手机二手资料开始。（）。

• 5、

  按期末惯例法绘制的现金流量图，时间轴上的时点n表示第（n-1）个计息周期的期末。（）

• 6、

  在复利计算中，年值是指在连续的各计息周期末等额支付金额的价值。（）

• 7、

  在房地产投资分析中，如果没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（）

• 8、

  由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动率相对较低。（）

• 9、

  在其他风险因素不发生变化的情况下，最高运营费用比率越高，房地产投资项目抗风险的能力越强。（）。

• 10、

  从决策类型上看，房地产投资决策通常属于确定型决策。（）

• 11、

  在房地产开发项目可行性研究中，资金筹措计划是以开发项目的资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的

• 12、

  房地产开发企业发行的债券因为有固定的票面利率和期限，所以其市场价格比股票价格稳定。（）

• 13、

  政府储备土地的抵押价值为市场估价价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（）

• 14、

  在收益性物业管理中，物业服务企业对租户的人身安全和财务安全负主要责任。（）

• 15、

  在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常提按钮租户独立承租的面积与购物中心可出