单项选择题

• 1、

  每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（）。

• 2、

  与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（）。

• 3、

  能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（）。

• 4、

  若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为

• 5、

  下列市场监测与预警指标中，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是（）。

• 6、

  房地产自然周期中的平衡点，通常是从历史多个周期变化的资料中计算出的长期（）。

• 7、

  房地产市场上新建商品房过度开发的诱因不包括（）。

• 8、

  张某将现有资金存入银行，期望10年后增长1倍，若每半年复利计息一次，则年名义存款利率为（）。

• 9、

  某笔投资分3年回收，投资者期望收益率为8%，预计未来3年年初回收额分别为100万元、150万元和80

• 10、

  某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现

• 11、

  李某向银行贷款30万元购买了一套的住宅，该笔贷款的期限为20年，贷款年利润为6%，按月等额还本付息。

• 12、

  某银行发放了一笔年利率7.5%、期限15年、那年等额还本付息的贷款，若年还款额为36000元，则该笔

• 13、

  某房地产投资项目总投资5000万元，其中资金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务

• 14、

  在计算房地产投资项目静态开发成本时，不计算利息的费用是（）。