判断题

• 1、

  国有土地的所有权由全国人民代表大会代表国家行使。（）

• 2、

  取得国有建设用地使用权后，满2年仍未动工开发而闲置的，可以无偿收回。（）

• 3、

  国有企业改革成为股份合作制企业，经批准可保留其划拨的土地使用权。（）

• 4、

  国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估值日。（）

• 5、

  国有土地上房屋征收补偿费用应在作出房屋征收决定前足额到位，专款专用。（）

• 6、

  建设工程规划许可证的颁发部门是城市建设行政管理部门。（）

• 7、

  城市规划中的控制性详细规划应当给出绿化用地界线的具体坐标。（）

• 8、

  只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）

• 9、

  以划拨方式职得国有建设用地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，必须办理出让手续。（）

• 10、

  房地产转让的实质是房地产权属发生转移。（）

• 11、

  商品住房销售可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。（）

• 12、

  人民法院拍卖经过评估的抵押房屋，其估价结果即为第一次拍卖的保留价。（）

• 13、

  地役权设立未经登记，不得对抗善意第三人。（）

• 14、

  不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（）

• 15、

  房屋之间无上盖的架空通廊不计算建筑面积。（）

• 16、

  目前，房地产估价师执业资格为国家准入类执业资格。（）

• 17、

  科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可以受聘于房地产机构，并向建

• 18、

  目前，我国对房地产估价机构实行资质核准管理。（）

• 19、

  物业服务用房属于物业服务企业所有。（）

• 20、

  产权未确定的房屋可以不缴纳房产税。（）

• 21、

  房地产赠与属于缴纳土地增值税的范围。（）

• 22、

  夫妻之间的房屋权属转移，免征契税。（）

• 23、

  印花税采用比例税率。（）

• 24、

  个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。（）

• 25、

  国土管理部门在未取得规划条件的情况下，与某公司签订了国有土地使用权出让合同，合同无效。（）

• 26、

  汽车远光照射，成为交通事故的隐患，这是一类常见的电磁辐射污染。（）

• 27、

  材料的密度是指材料单位体积的质量。（）

• 28、

  定额计价方式把施工措施与工程实体项@进行分离，工程量清单计价方式区分实体性损耗与施工措施性损耗。（）

• 29、

  房地产测设是指用测量手段测定地面上局部地域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形

• 30、

  洛伦茨曲线越是靠近四边均为100%的正方形的对角线，表明社会成员之间的收入分配越平均。（）

• 31、

  当资源接近充分利用的情况下，总供给曲线是一条与横轴平行的线。（）

• 32、

  当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。（）

• 33、

  投资基金可以分散和降低风险，其投资风险小于债券大于股票，收益一般小于股票大于债券。（）

• 34、

  保险是集合同类危险聚资建立基金，对所有危险的后果提供经济补偿的一种财产转移机制。（）

• 35、

  甲公司为乙工程投保了建筑工程一切险，由于设计错误导致了建筑物塌陷，保险公司可拒绝理赔。（）

• 36、

  定基发展速度加上1（或100%）等于定基增长速度。（）

• 37、

  企业为了调节利润故意多记或少记“待摊费用”、“长期待摊费用”、“预提费用”等科目的金额，这种现象属于

• 38、

  “英格兰式拍卖”是一种价格上行的拍卖方式。（）

• 39、

  委托人向拍卖人隐瞒了处罝房地产为凶宅的事实，拍卖人按市价拍卖成交后，买受人要求凶宅损失赔偿，应由拍卖