判断
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1、
小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说位置对小型商场并不很重要。( )
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2、
对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。( )
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3、
物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。( )
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4、
市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。( )
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5、
对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为
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6、
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于其经营特色。( )
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7、
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。( )
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8、
在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。( )
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9、
一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。( )
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10、
对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。( )
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11、
投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物。(
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12、
租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。( )
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13、
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
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14、
为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率(R)，即V=NOI/R。(
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15、
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达
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16、
基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。( )
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17、
物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。( )
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18、
收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-
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19、
如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本
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20、
通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。( )
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21、
写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。( )
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22、
能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。(
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23、
过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失。( )
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24、
准备金经常保存在一个名为“有息银行存款”账目下，由于准备金通常赚取利息收入，一些物业服务企业将这些利
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25、
根据住房和城乡建设部的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。( )
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26、
物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为
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27、
预算是物业管理中经营计划的核心。( )
