单项选择

• 1、

  对于( )，物业管理就是房地产资产管理的全部内容。

• 2、

  物业管理的核心工作是( )。

• 3、

  根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是( )的工作内容。

• 4、

  国外通常将写字楼分为（）个等级。

• 5、

  具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最

• 6、

  租金常常以( )为计算基础。

• 7、

  物业出租过程中的租金一般是指( )的租金。

• 8、

  当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为( )。

• 9、

  国际上物业管理行业的专业资格，是( )。

• 10、

  随着北京××附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使

• 11、

  制订物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会，审批主要的费用支出属于( )的工作内容。

• 12、

  建筑规模一般在1万～3万m2之间，服务人口在10万～30万人，年营业额在1亿～5亿元之间，该物业为(

• 13、

  某承租人的基础租金为10万元/月，如果营业额的5%作为百分比租金(月租金超出300万元以外的部分收取

• 14、

  关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是( )。

• 15、

  在( )中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。

• 16、

  服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间的居住区商场内，日用百货商店和超级市场

• 17、

  零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的( )都来自该区域。

• 18、

  停车指数，即每100m2营业面积应设置的车位个数，美国城市土地研究所建议的指数，依商场的规模不同在(

• 19、

  零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。

• 20、

  收益性物业的运营费用是除( )外物业发生的所有费用。

• 21、

  员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的( )。

• 22、

  关于预算，下列说法错误的是( )。

• 23、

  关于年度运营预算，下列说法错误的是( )。

• 24、

  某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元

• 25、

  房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是( )。

• 26、

  制订物业管理计划的基础是( )的目标。

• 27、

  一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的( )。

• 28、

  由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )

• 29、

  在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。

• 30、

  某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额

• 31、

  在物业管理中经常用到的预算形式中，最常用的是( )。

• 32、

  用于物业大规模维修的资金来自于( )。