单项选择
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1、
由于房地产权益投资风险较高，( )和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。
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2、
在房地产开发贷款中，( )通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。
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3、
我国央行目前规定，( )不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。
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4、
( )实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本
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5、
建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或( )。
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6、
( )的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。
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7、
关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是( )。
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8、
房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以( )分类的
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9、
关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是( )。
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10、
由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的( )。
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11、
关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是( )。
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12、
REITs按其( )不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。
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13、
下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是( )。
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14、
以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超
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15、
房地产开发项目所需的大部分资金是以( )的方式筹集的。
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16、
关于融资成本，下列说法不正确的是( )。
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17、
关于债务融资，下列说法不正确的是( )。
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18、
由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还
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19、
房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以( )为核心。
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20、
金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分
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21、
关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是( )。
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22、
金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过( )的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款。
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23、
某开发企业申请贷款5000万元，该企业的信用等级为AA级，以商品房作抵押，期限为2年，项目风险等级为
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24、
下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是( )。
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25、
下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有( )。
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26、
( )的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。
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27、
( )不属于证券市场的功能。
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28、
目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。
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29、
目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（）年。
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30、
我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重仅保持在( )左右。
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31、
我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（）左右。
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32、
( )是房地产企业债务融资的主要资金来源。
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33、
下列市净率的表达式中，正确的是( )。
