单项选择

• 1、

  下列关于资产负债表不正确的是( )。

• 2、

  在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。

• 3、

  在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括( )。

• 4、

  以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和( )。

• 5、

  以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和( )构成。

• 6、

  小区内停车场建设费属于( )。

• 7、

  以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法称为( )。

• 8、

  土建工程、给水排水工程、照明工程估算时，按建筑m2造价乘以工程量得到单项工程投资，这种估算的方法称为

• 9、

  在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的( )估算。

• 10、

  下列不属于管理费用的是( )。

• 11、

  投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%，该阶段为( )。

• 12、

  投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%，该阶段为( )。

• 13、

  建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程约占0.2

• 14、

  在实际工程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（）个基本

• 15、

  先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算方法称为( )。

• 16、

  房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的( )弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年

• 17、

  在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。

• 18、

  房地产开发项目方案之间没有( )关系。

• 19、

  投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。

• 20、

  对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设

• 21、

  对投资项目或投资方向提出建议，是( )阶段的主要任务。

• 22、

  房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是( )。

• 23、

  在房地产投资项目可行性研究中，下列( )不属于资源调查的主要内容。

• 24、

  下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是( )。

• 25、

  在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（）个

• 26、

  在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为( )。

• 27、

  下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是( )

• 28、

  某宾馆开发项目共有180间客房，平均每问客房的面积为45m2，总建筑面积为7000m2。当地同档次宾

• 29、

  将短期借款视为现金流入的基本报表是( )。

• 30、

  下列财务报表中，储存基础性数据的是( )。

• 31、

  下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是( )。

• 32、

  为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的( )。

• 33、

  财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的( )分析。

• 34、

  下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。