判断

• 1、

  由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。( )

• 2、

  一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。( )

• 3、

  城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存

• 4、

  投资者在房地产上所拥有的权益通常在50年以上。( )

• 5、

  投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。( )

• 6、

  由于存在通货膨胀，房地产投资具有保值性。( )

• 7、

  由于房地产是人类生产生活的必需品，所以说房地产投资具有增值性。( )

• 8、

  我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。( )

• 9、

  税法中规定的房地产的折旧年限，就是我们所说的房地产的经济寿命。( )

• 10、

  房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从

• 11、

  房地产寿命周期长，决定了房地产适合作为一种长期投资。( )

• 12、

  房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场的增量供给。( )

• 13、

  购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司(REIT

• 14、

  住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产直接投资工具。 ( )

• 15、

  利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。

• 16、

  投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。( )

• 17、

  为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化

• 18、

  投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。( )

• 19、

  有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。( )

• 20、

  在房地产投资中，追求利益最大化是每一位投资者的共同目的，因此，收益最大是评判、选择投资方案唯一的标准

• 21、

  风险是指某项活动导致损失的可能性。( )

• 22、

  如果说某事件具有不确定性，则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。在这种情况下，常用定量的方法估计未

• 23、

  一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的

• 24、

  在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所

• 25、

  所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。 ( )

• 26、

  金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。(