单选题

• 1、

  房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是( )。

• 2、

  租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( )。

• 3、

  某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地

• 4、

  公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产

• 5、

  房地产最重要的一个特性是( )。

• 6、

  按( )来划分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。

• 7、

  按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的( )。

• 8、

  从静态的角度来说，投资是现在垫支一定量的资金；从动态的角度来说，投资则是为了获得未来报酬的经济行为，

• 9、

  高尔夫球场属于( )。

• 10、

  ( )是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

• 11、

  房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。

• 12、

  写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/(m2·年)，则其面临( )。

• 13、

  2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招拍挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形

• 14、

  单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降

• 15、

  ( )，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措

• 16、

  某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益

• 17、

  房地产开发投资通常属于( )。

• 18、

  由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更

• 19、

  房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。

• 20、

  政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的(

• 21、

  房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于

• 22、

  房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投

• 23、

  香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在内地的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于( )

• 24、

  廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于( )。

• 25、

  房地产投资的( )特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

• 26、

  下列不属于投资特性的是( )。

• 27、

  随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的( )形式越来越得到普遍应用。

• 28、

  投资者进行房地产投资的主要目的是为了( )。

• 29、

  开发投资的投资者主要是( )。

• 30、

  下列属于房地产开发直接投资的是( )。

• 31、

  进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于( )。

• 32、

  ( )的市场最具潜力，投资风险也相对较小。

• 33、

  由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是( )。

• 34、

  我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资

• 35、

  房地产开发投资属于典型的( )房地产投资。

• 36、

  我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体

• 37、

  深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于( )。

• 38、

  房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体

• 39、

  房地产的投资对象包括( )。

• 40、

  所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达

• 41、

  实物投资可分为( )。

• 42、

  房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。