考前冲刺三

• 1、

  土地所有权权能的分离与复归是土地所有者行使土地（ ）的一种表现。

• 2、

  商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比，最大的一个区别是租赁合同中应当明确（ ）。

• 3、

  由于房地产业的性质，房地产业应该是国民经济发展的（ ）产业。

• 4、

  收取地租，是土地（ ）的体现。

• 5、

  房地产一级市场主要是（ ）。

• 6、

  土地使用权抵押时，抵押人对抵押物（ ）。

• 7、

  按房地产流转次数，可将房地产市场分为（ ）。

• 8、

  建设用地使用权可以在（ ）分别设立。

• 9、

  房地产市场是房地产（ ）。

• 10、

  首次采用招标方式出让国有土地使用权的时间是（ ）。

• 11、

  （ ）市场也被称为房地产二级市场。

• 12、

  国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是（ ）。

• 13、

  从一级市场获取土地使用权的方法不包括（ ）。

• 14、

  土地用途管制的核心是（ ）。

• 15、

  住房公积金的本质属性是（ ）。

• 16、

  土地使用权划拨需经（ ）依法批准后才能使用。

• 17、

  中,高档商品房的价格和供应量主要由（ ）决定。

• 18、

  土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（ ）。

• 19、

  两限房的套型面积在_____平方米以下，供应比例（包括经济适用房）占供应量的____以上。（

• 20、

  只设甲级的工程勘察资质为（ ）。

• 21、

  关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是（ ）。

• 22、

  下列各项不属于设立工程勘察资质的是（ ）。

• 23、

  "住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买,建造,翻建,大修自住住房，其他任何单位和

• 24、

  从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是（ ）。

• 25、

  房地产开发企业进行商品房预售，应当向（ ）申请预售许可。

• 26、

  建设行政部门对持证单位的资质实行（ ）制度。

• 27、

  为居民创造一个卫生,安静的居住环境，是居住区规划设计的（ ）要求。

• 28、

  承接岩土工程治理,工程钻探,凿井工程勘察劳务工作的单位，获得的资质是（ ）。

• 29、

  关于居住区规划的任务，下列说法不正确的是（ ）。

• 30、

  区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（ ）。

• 31、

  房地产开发项目转让时，转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务（ ）。

• 32、

  房屋租赁关系中，作为商品交换的对象是房屋一定时期的（ ）。

• 33、

  商品房交付使用以后，购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求（ ）。

• 34、

  房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和（ ）。

• 35、

  当出现（ ）情形时，不应承接估价业务。

• 36、

  房屋租赁是经过多次交换，在（ ）后，才从实物状态变为价值状态。

• 37、

  估价时点原则是指评估一处房地产的价格时，（ ）。

• 38、

  需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。

• 39、

  （ ）是房地产利用竞争与优选的结果。

• 40、

  下列各项中，不适用于市场法估价的是（ ）。

• 41、

  房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（ ）。

• 42、

  市场法的理论依据是（ ）。

• 43、

  假设开发法适用的估价对象为（ ）。

• 44、

  不属于分析估价对象及房地产市场时考虑的因素的是（ ）。

• 45、

  下列各项不属于物业装饰装修管理的内容的是（ ）。

• 46、

  物业管理明显呈现管理服务的波动状态的是（ ）阶段。

• 47、

  物业服务企业与业主的关系是（ ）。

• 48、

  前期物业管理最明显的特点是（ ）。

• 49、

  新建物业承接查验是以（ ）为主要内容的查验。

• 50、

  我国相关法律规定，土地使用权的转移只有经过（ ），才能发生法律效力。

• 51、

  因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目是（ ）。

• 52、

  我国房地产权属的公示方式为（ ）。

• 53、

  下列关于物业装饰装修范围和时间管理的说法，正确的是（ ）。

• 54、

  家居装修活动，应当服从（ ）按规定进行施工现场管理。

• 55、

  房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为（ ）。

• 56、

  房屋因买卖,互换,赠与,继承等原因致使其权属发生转移的，当事人应申请房屋所有权（ ）。

• 57、

  下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。

• 58、

  甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，也进行了产权登记。以后，若甲主张与乙之间的

• 59、

  已知某土地使用者在缴纳土地增值税时，被确定的扣除项目总额为8万元，增值额为10万元，则该土地使用者应

• 60、

  某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元，管理费,维修费等支出为15万元，则应纳营业税为

• 61、

  关于土地使用权出让的最高年限，下列说法错误的有（ ）。

• 62、

  下列房地产属于按开发程度划分的房地产是

• 63、

  有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。

• 64、

  下列选项中，属于政府限制房地产实现手段的有（ ）。

• 65、

  关于廉租住房制度的功能定位及保障范围，下列说法正确的有（ ）。

• 66、

  关于房地产投资具有风险性，能够说明这一点的房地产特性，具体表现为（ ）。

• 67、

  城市国有土地的范围具体包括（ ）。

• 68、

  下列选项中，属于房地产经纪人义务的有（ ）。

• 69、

  原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一,二,三,四级，目的在于（

• 70、

  下列选项中，属于房地产经纪人权利的有（ ）。

• 71、

  根据所有制性质的不同，房地产开发企业可以分为（ ）。

• 72、

  申请注册的房地产经纪人员必须同时具备的条件有（ ）。

• 73、

  下列关于专项服务的说法，错误的有（ ）。

• 74、

  下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（ ）。

• 75、

  下列选项中，属于档案管理内容的有（ ）。

• 76、

  下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。

• 77、

  征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用,相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费。其中，

• 78、

  本案例体现了土地市场的（ ）特点。

• 79、

  本案例中涉及的房地产市场有（ ）。

• 80、

  按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（ ）。

• 81、

  由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。

• 82、

  生地和熟地的主要区别在于（ ）。

• 83、

  关于特约服务的说法，正确的有（ ）。

• 84、

  下列选项中，不属于契税特点的有（ ）。

• 85、

  下列选项中，专项服务的内容包括（ ）。

• 86、

  下列不动产物权的设立,变更,转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（ ）。

• 87、

  在作价补偿征收方式下，被征收入（ ）。

• 88、

  当该出让土地使用权届满，经批准准予续期的，应当（ ）。

• 89、

  下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（ ）。

• 90、

  业主委员会与该物业服务公司的关系是（ ）。

• 91、

  业主与和物业服务企业的关系是（ ）。

• 92、

  下列选项中，我国物业管理体现出的基本特征是（ ）。

• 93、

  我国物业管理基本内容为（ ）。

• 94、

  土地使用权出让方式有（ ）。

• 95、

  一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（ ）。

• 96、

  建设用地使用权出让合同内容包括（ ）。

• 97、

  土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的（ ）设立。

• 98、

  下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。

• 99、

  房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（ ）。

• 100、

  房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（ ）。