2008年真题精选

• 1、

  把房地产市场分为房地产一级市场,二级市场和三级市场，是按照（ ）进行的分类。

• 2、

  长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格高。这种现象之所以长期存在，主要原因是房地产（

• 3、

  下列有关市场概念的表述中，错误的是（ ）。

• 4、

  下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（ ）。

• 5、

  下列关于房地产开发,投资特点的表述中，错误的是（ ）。

• 6、

  下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（ ）。

• 7、

  土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（ ）批准。

• 8、

  同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，称为房地产市场（ ）。

• 9、

  征收15公顷基本农田的审批权限在（ ）。

• 10、

  房地产开发项目管理中，工程量增减,索赔等事宜的处理，属于（ ）管理。

• 11、

  施工现场"三通一平"中的三通是指（ ）。

• 12、

  下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（ ）。

• 13、

  规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为（ ）。

• 14、

  项目控制与监理是房地产开发过程（ ）阶段的工作。

• 15、

  目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（ ）从业资格两种。

• 16、

  目前我国房地产代理活动的主要业务是（ ）销售代理。

• 17、

  我国香港地区，房地产经纪人员分为地产代理和（ ）。

• 18、

  以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于（ ）。

• 19、

  目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（ ）。

• 20、

  我国房地产估价机构资质等级最高为（ ）。

• 21、

  相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（ ）。

• 22、

  房屋租赁关系的形成，会导致房屋（ ）的分离。

• 23、

  由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为（ ）。

• 24、

  房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。

• 25、

  某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危

• 26、

  房地产有价格的前提是房地产具备有用性,（ ）和有效需求。

• 27、

  物业管理公共服务的对象是（ ）。

• 28、

  下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。

• 29、

  下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

• 30、

  临时管理规约由（ ）制定。

• 31、

  接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括（ ）。

• 32、

  业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（ ）来实现的。

• 33、

  下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是（ ）。

• 34、

  业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。

• 35、

  证明土地权利归属和内容的文件是（ ）。

• 36、

  房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请办理（ ）。

• 37、

  房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（ ）。

• 38、

  下列关于住宅专项维修资金制度的表述中，错误的是（ ）。

• 39、

  当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时，处理的办法为（ ）。

• 40、

  房地产图不包括（ ）。

• 41、

  下列房地产类型中，按房地产用途分类的有（ ）。

• 42、

  下列房地产属于按开发程度划分的房地产是

• 43、

  《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员。其中持有资格证书的房地

• 44、

  房地产中介服务行业，按服务内容可分为（ ）。

• 45、

  在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（ ）。

• 46、

  房地产市场周期大体有（ ）等几个阶段。

• 47、

  下列土地中，属于国有土地的有（ ）。

• 48、

  下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。

• 49、

  下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有（ ）。

• 50、

  《城市房地产管理法》中所指的房地产交易包括（ ）。

• 51、

  城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的"两证一书"是指（ ）。

• 52、

  房地产经纪的作用有（ ）。

• 53、

  该宗土地的居住建筑密度为（ ）。

• 54、

  甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（ ）。

• 55、

  下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（ ）。

• 56、

  该宗土地的建筑容积率为（ ）。

• 57、

  工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（ ）。

• 58、

  下列有关前期物业管理内容和特点的表述中，错误的是（ ）。

• 59、

  《房屋登记办法》规定，国有土地范围内房屋登记分为所有权登记,（ ）。

• 60、

  物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。

• 61、

  下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。

• 62、

  该房地产开发项目的楼面地价为（ ）元/平方米。

• 63、

  该开发用地的土地使用期限为（ ）年。

• 64、

  该房地产的现状为（ ）。

• 65、

  对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有（ ）。

• 66、

  2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（ ）年。