2009年真题精选

• 1、

  房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（ ）的特性。

• 2、

  房地产是实物,权益和（ ）的结合体。

• 3、

  下列关于土地范围的说法中，正确的是（ ）。

• 4、

  《中华人民共和国物权法》把物分为动产和（ ）两大类。

• 5、

  某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于（ ）所有。

• 6、

  下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。

• 7、

  按照三次产业分类法，房地产业属于（ ）。

• 8、

  一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（ ）。

• 9、

  下列房地产权利中，不属于用益物权的是（ ）。

• 10、

  下列建设用地中，不宜划拨供给的是（ ）。

• 11、

  下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（ ）。

• 12、

  以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律,法规另有规定外，其土地使用年限（ ）。

• 13、

  在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是（ ）。

• 14、

  下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

• 15、

  住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市

• 16、

  按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于（ ）。

• 17、

  根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续（ ）个月以上未在所承租的廉租

• 18、

  教育,科技用地的建设用地使用权出让最高年限为（ ）年。

• 19、

  我国农村房屋的所有制以（ ）为主。

• 20、

  居住人口密度等于（ ）。

• 21、

  房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（ ）核定。

• 22、

  在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从"生地"开始，严格按照（ ）要求进行开发建设。

• 23、

  在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，公积金管理中心也可将住房公积金余

• 24、

  我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的（ ）住房制度。

• 25、

  下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（ ）。

• 26、

  在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用的土地由

• 27、

  按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部

• 28、

  邀请招标一般应选择（ ）家以上单位参加投标。

• 29、

  房地产开发项目竣工验收一般由（ ）组织设计,施工,工程监理等有关单位进行。

• 30、

  按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产（ ）业务和房地产代理业务两类。

• 31、

  下列情形中，不应收回房地产经纪人注册证书的是（ ）。

• 32、

  《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（ ）监制。

• 33、

  下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。

• 34、

  下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（

• 35、

  运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。

• 36、

  房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（ ）。

• 37、

  下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。

• 38、

  将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（ ）。

• 39、

  按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为（ ）。

• 40、

  房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。

• 41、

  估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。

• 42、

  某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为（

• 43、

  我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是（ ）。

• 44、

  下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

• 45、

  下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（ ）。

• 46、

  物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。

• 47、

  下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（ ）。

• 48、

  下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是（ ）。

• 49、

  按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是（ ）。

• 50、

  不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。

• 51、

  下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。

• 52、

  下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（ ）。

• 53、

  根据《物业服务企业资质管理办法》，负责二级和三级物业服务企业资格证书颁发和管理的部门是（

• 54、

  根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（ ）交纳。

• 55、

  房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（

• 56、

  我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是（ ）。

• 57、

  房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的，预告登

• 58、

  房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（ ）登记。

• 59、

  土地登记簿应加盖（ ）印章。

• 60、

  下列房屋中，房屋登记机构不予登记的是（ ）。

• 61、

  下列财产中，属于房地产的有（ ）。

• 62、

  下列房地产属于按开发程度划分的房地产是

• 63、

  现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（ ）。

• 64、

  下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（ ）。

• 65、

  我国土地的社会主义公有制的形式包括（ ）。

• 66、

  下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

• 67、

  国有土地有偿使用方式包括（ ）。

• 68、

  我国内地房地产经纪人员的职业资格有（ ）。

• 69、

  为限价商品房供应的土地应在限套型,限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设

• 70、

  下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度,成本与质量管理主要任务的有（ ）。

• 71、

  根据《经济适用住房管理办法》，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时满足的条件有（ ）。

• 72、

  在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（ ）。

• 73、

  物业管理公共服务中，公共安全防范管理包括（ ）。

• 74、

  房地产转让方式有（ ）。

• 75、

  下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。

• 76、

  房地产经纪机构的连锁经营模式有（ ）。

• 77、

  下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。

• 78、

  该房地产开发项目的楼面地价为（ ）元/平方米。

• 79、

  购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。

• 80、

  该房地产开发商可能是通过（ ）方式获得此块土地的。

• 81、

  2010年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（ ）年。

• 82、

  住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。

• 83、

  土地登记簿应载明的内容有（ ）等。

• 84、

  在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，

• 85、

  不动产登记中只具有临时性效力的登记有（ ）。

• 86、

  该人首付的房款为（ ）万元。

• 87、

  为抵押贷款的需要，应委托（ ）评估该套住宅的价值。

• 88、

  评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（ ）。

• 89、

  下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（ ）。

• 90、

  该房地产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。

• 91、

  该宗土地的建筑容积率为（ ）。

• 92、

  该宗土地的居住建筑密度为（ ）。

• 93、

  该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（ ）。

• 94、

  该市政府办公楼物业管理服务招标可以由（ ）组织。

• 95、

  根据《物业服务企业资质管理办法》，资质等级为（ ）的物业服务企业可以承接该市政府办公大楼的

• 96、

  关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为（ ）。

• 97、

  该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当在中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件和中

• 98、

  房地产的存在形态有（ ）

• 99、

  D.经济物品