考前冲刺二

• 1、

  凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程称为（ ）。

• 2、

  某建筑物预计尚可使用30年，残值率为零，其耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（ ）。

• 3、

  比较法估价最后一步为（ ）。

• 4、

  判断最高最佳使用，进行经济可行性检验时，（ ）大于（ ）的使用方式才具有经济可行

• 5、

  《物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属____和____管理。（ ）

• 6、

  （ ）是由各级政府制定房屋修缮的政策,法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行

• 7、

  房地产的（ ），决定了任何一宗房地产只能就地开发,利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境

• 8、

  房屋维修工程一次费用在该幢建筑物同类结构新建造价的20%以上的，属于（ ）。

• 9、

  兼有消费和投资双重功能的投资项目有（ ）。

• 10、

  当房地产需求持续增加，但增长势头逐渐减弱时，房地产市场处在（ ）。

• 11、

  土地登记的一般程序为（ ）。

• 12、

  房地产是实物,（ ）和区位的结合体。

• 13、

  当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更,房屋坐落的街道,门牌号或者房屋名称变更的，当事人应申请房屋所有

• 14、

  房产产权,产籍管理的重要资料是（ ）。

• 15、

  判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标不包括（ ）。

• 16、

  土地所有权的二级权能不包括（ ）。

• 17、

  房地产市场衰退期的主要特征不包括（ ）。

• 18、

  按用途划分，房地产市场可分为（ ）。

• 19、

  按房屋交付使用的时间差异，可将房产市场分为（ ）。

• 20、

  关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是（ ）。

• 21、

  报国务院批准的土地利用总体规划不包括（ ）。

• 22、

  下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是（ ）。

• 23、

  住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（ ）。

• 24、

  公共租赁房屋主要面向的人群不包括（ ）。

• 25、

  下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（ ）。

• 26、

  住房公积金贷款的基本程序不包括（ ）。

• 27、

  房地产经营对发展房地产业及城市经济建设的作用表现在（ ）。

• 28、

  住房公积金的使用范围不包括（ ）。

• 29、

  关于住房公积金的转移,中断和恢复，下列说法不正确的有（ ）。

• 30、

  商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。

• 31、

  下列不属于建筑物区分所有权的是（ ）。

• 32、

  下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。

• 33、

  下列各项中，不适用收益法进行估价的是（ ）。

• 34、

  下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

• 35、

  关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。

• 36、

  下列各项中，不属于完全垄断市场的是（ ）。

• 37、

  房屋租赁合同的内容不包括（ ）。

• 38、

  下列各项中，不属于房地产抵押的是（ ）。

• 39、

  下列各项中，不属于住房公积金的特点的有（ ）。

• 40、

  关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。

• 41、

  下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（ ）。

• 42、

  当其他条件不变时，（ ）会导致住宅需求减少。

• 43、

  住房公积金管理委员会履行的职责不包括（ ）。

• 44、

  关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（ ）。

• 45、

  申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料不包括（ ）

• 46、

  关于物业管理开标,评标和中标，下列说法不正确的是（ ）。

• 47、

  下列各项中，不属于物业装饰装修现场管理内容的是（ ）。

• 48、

  下列关于物业服务企业的说法中，错误的是（ ）。

• 49、

  物业装饰装修管理环节不包括（ ）。

• 50、

  土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，不包括（ ）。

• 51、

  住宅共用部位,共用设施设备不包括（ ）。

• 52、

  可以抵押的房地产有（ ）。

• 53、

  在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约

• 54、

  关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。

• 55、

  下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是（ ）。

• 56、

  下列关于登记簿的说法，正确的是（ ）。

• 57、

  房地产税收的依据是（ ）。

• 58、

  下列各项中，属于收益法估价步骤的是（ ）。

• 59、

  国家征收房地产税收具有（ ）。

• 60、

  耕地占用税的基本特点不包括（ ）。

• 61、

  写字楼属于（ ）。

• 62、

  下列房地产属于按开发程度划分的房地产是

• 63、

  住房公积金管理的基本原则有（ ）。

• 64、

  土地所有权的权能有（ ）。

• 65、

  关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（ ）。

• 66、

  下列选项中，属于房地产市场特征的有（ ）。

• 67、

  城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设,排队分配的做法，改变成了（ ）的做

• 68、

  房地产租赁与房地产买卖比较，（ ）。

• 69、

  房屋建筑安装工程直接费是由（ ）及其他直接费构成。

• 70、

  房地产交易的特点有（ ）。

• 71、

  下列选项中，属于工程监理内容的有（ ）。

• 72、

  以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地

• 73、

  前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（ ）。

• 74、

  房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（ ）为依据。

• 75、

  关于早期介入，下列说法正确的有（ ）。

• 76、

  寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列（ ）方面依序筛选

• 77、

  房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）。

• 78、

  A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在（ ）平方米以下。

• 79、

  某市每年财政收入中，土地出让净收益所占比例不小，该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少（

• 80、

  李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请

• 81、

  廉租住房来源包括（ ）。

• 82、

  物业承接查验的类型分为（ ）。

• 83、

  房地产税收的特征包括（ ）等。

• 84、

  前期物业管理的特点有（ ）。

• 85、

  下列情形中，国土资源行政主管部门对申请登记的土地可以不予受理的有（ ）。

• 86、

  该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是（ ）。

• 87、

  该宗土地的建筑容积率为（ ）。

• 88、

  该宗土地的居住建筑密度为（ ）。

• 89、

  该房地产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。

• 90、

  前期物业管理具有的特点有（ ）。

• 91、

  前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（ ）。

• 92、

  在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又

• 93、

  甲乙两公司取得建成后的商场用地产权的方式为（ ）。

• 94、

  甲乙两公司对商场产权的占有方式为（ ）。

• 95、

  下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，错误的有（ ）。

• 96、

  如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（ ）。

• 97、

  A县1985年进行的房屋登记属于（ ）。

• 98、

  1978年的陈家4间房屋的产权状况是（ ）。

• 99、

  下列说法中错误的是（ ）。

• 100、

  下列土地登记中不属于变更登记的是（ ）。