判断

• 1、

  写字楼的市场租金可能高于基础租金，也可能低于基础租金。

• 2、

  《中华人民共和国经济合同法》采取了约定优先的原则，即有约定的依约定，无约定的依法定的规则。

• 3、

  物业管理企业应实行明码标价，在提供服务前明示各项服务的价格。

• 4、

  因提前解除物业服务合同给双方造成的经济损失应由物业管理企业负责赔偿。

• 5、

  违反物业服务合同的约定，业主逾期不交纳服务费用的，物业管理企业有权采取停水、停电的措施对其进行惩罚。

• 6、

  与客户进行有效沟通是物业管理人员必备的核心技能之一。

• 7、

  房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议对危险房屋时进行加固或治理。如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理

• 8、

  特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器、压力管道、电梯、超重机械、客运索道、大型游乐设

• 9、

  对物业管理区域内的消防管理而言，“隐患险于明火，防患重于救灾”。

• 10、

  在物业管理区域内，如果发生一般车辆刮蹭事故，保安人员可让车主自行协商处理，尽快恢复交通。