房地产开发项目管理和市场营销

• 1、

  评标委员会由招标人的代表和有关技术,经济等方面的专家组成，成员人数为( )人以上的单数。

• 2、

  下列( )不属于房地产开发项目工程设计阶段。

• 3、

  ( )适用于工程规模小,工期短和风险不大的项目。

• 4、

  建设单位组织工程竣工验收前，应提前( )个工作日将验收的时间,地点及验收组名单书面通知质监站，并

• 5、

  评标委员会中招标人,招标代理机构以外的技术,经济等方面专家不得少于成员总数的( )。

• 6、

  采用( )的，应在合同价基础上对设计变更,工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整。

• 7、

  房地产开发项目工程招标文件不包括( )。

• 8、

  下列说法正确的是( )。

• 9、

  下列不属于房地产开发项目工程勘察详细勘察阶段的基本工作的是( )。

• 10、

  下列( )不属于房地产开发项目质量保修书的内容。

• 11、

  下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是( )。

• 12、

  ( )是承包商为了得到工程合同而向业主（或代理机构）发出的响应。

• 13、

  关于公开招标的说法正确的是( )。

• 14、

  下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是( )。

• 15、

  房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是( )。

• 16、

  根据管理者的不同，房地产项目开发管理可分为( )。

• 17、

  下列属于投标人资格预审文件包括的内容的有( )。

• 18、

  下列属于招标文件包括的内容的有( )。

• 19、

  房地产开发项目的工程系统构成包括( )。

• 20、

  下列( )属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。

• 21、

  房地产开发项目的特点包括( )。

• 22、

  房地产开发项目水文地质勘察工作包括( )。

• 23、

  下列( )属于房地产开发项目竣工验收的资料。

• 24、

  房地产开发项目中，需进行施工勘察的情况包括( )。

• 25、

  下列体现房地产开发项目质量安全性的有( )。

• 26、

  房地产开发项目工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为( )。

• 27、

  房地产开发项目质量的可靠性体现在( )等。

• 28、

  ( )主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。

• 29、

  房地产销售中，一次性付款通常会予以适当优惠，这种形式称为( )。

• 30、

  通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是( )。

• 31、

  在房地产营销活动过程中，目标顾客确定阶段的主要内容包括市场细分,目标市场选择和( )。

• 32、

  符合下列哪些条件的时候可以自行租售( )。(1)大型房地产开发公司(2)房地产市场高涨(3)开发

• 33、

  房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是( )。

• 34、

  不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定价格的定价方法，称为(

• 35、

  某代理商代理开发商的项目，但是开发商与该代理商之间并无代理合同，则这种代理关系可能是( )。

• 36、

  某房地产项目土地面积20000m，容积率为2.5，土地单价950元／m，单位建筑安装工程造价900元

• 37、

  房地产价格确定之后，将各阶段付款时间向前移，其实质是( )。

• 38、

  甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，丙将购买该房地产，则签订合同时合同的双方应是( )。

• 39、

  调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在( )较为合适。

• 40、

  指导商品房定价的基本思路是( )。

• 41、

  以下关于房地产代理的说法中，正确的是( )。

• 42、

  ( )是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

• 43、

  在房地产委托代理经营方式下，房地产供给方是( )。

• 44、

  房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则是( )。

• 45、

  某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息

• 46、

  对房地产销售人员进行培训的主要内容包括政府培训,企业内部培训和( )。

• 47、

  下列关于独家代理与独家代理权代理的说法错误的是( )。

• 48、

  对推销人员的业绩评价，可以采用比较法和( )。

• 49、

  将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法为( )。

• 50、

  低价策略的特点是( )。

• 51、

  在房地产定价中，根据薄利多销的原则，可以对顾客实行( )。

• 52、

  并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的"实惠"，这体现了营业推广策略具有( )特点。

• 53、

  从生产者角度出发的观点包括( )。

• 54、

  关于现代房地产市场营销的含义说法正确的有( )。

• 55、

  房地产项目营销方案中的市场分析包括( )。

• 56、

  房地产市场营销包括( )等必备的内容。

• 57、

  现代房地产市场营销的主要内容包括( )。

• 58、

  以利润为中心的定价目标通常包括( )类型。

• 59、

  房地产营销方式包括( )。

• 60、

  商品房租售代理包括( )。

• 61、

  房地产市场营销基本过程包括( )。

• 62、

  将房地产项目委托代理租售的优点有( )。

• 63、

  公共关系推广的原则有( )。

• 64、

  以下( )是总体定价策略。

• 65、

  对房地产开发公司而言，采用自行租售还是委托代理，主要取决( )因素。

• 66、

  在房地产营销中，运用心理定价策略主要有( )。

• 67、

  在房地产促销中，非人员推销包括( )。

• 68、

  房地产促销方式有( )。

• 69、

  房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有( )。

• 70、

  房地产广告基调的确定，必须考虑( )等因素。

• 71、

  以下属于房地产市场营销方案制定步骤的第一个上午"基本思路"的有( )。

• 72、

  房地产定价的基本原则有( )。

• 73、

  确定什么样的定价目标，主要考虑( )。

• 74、

  商品房销售代理的形式主要有( )。

• 75、

  房地产定价的目标有( )。

• 76、

  房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。

• 77、

  开发商与经纪机构签订委托代理合同后，需要向经纪机构提供( )资料。

• 78、

  以下属于房地产销售间接渠道的优点的有( )。

• 79、

  房地产企业在组织市场营销的过程中，可以自主控制和加以设计的市场营销要素有( )。

• 80、

  调整付款方式包括( )。

• 81、

  房地产价格策略主要有( )。

• 82、

  根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有( )途径。

• 83、

  常见的房地产非人员推销方式有( )。

• 84、

  人员推销的特征表现为( )。

• 85、

  活动推广的常见类型有( )。

• 86、

  某房地产公司举办大型有奖销售,打折促销活动，其实质是( )。

• 87、

  公共关系推广工作效应的滞后性指( )。

• 88、

  在确定房地产广告预算前，应仔细考虑的因素包括( )。

• 89、

  本案的房地产定价方法为( )。

• 90、

  本案中小区房屋的销售价格均价确定为( )元。

• 91、

  该定价方法的缺点是( )。

• 92、

  房地产的定价策略有( )。

• 93、

  若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为( )。