土地法和房地产法

• 301、

  简述委托合同与物业管理合同的区别。

• 302、

  试论述物业管理服务企业的法律地位。

• 303、

  如何加强住房信贷管理？

• 304、

  简述经济适用房开发贷款中借款人的条件。

• 305、

  简述住房公积金管理委员会的职责。

• 306、

  简述住房公积金管理中心的职责。

• 307、

  简述住房公积金的使用及其管理费用的来源。

• 308、

  简述可以提取住房公积账户内的存储余额的情形。

• 309、

  简述经济适用住房开发贷款中借款人必须事先通知贷款人的情形。

• 310、

  试述个人住房贷款中借款人的条件。

• 311、

  简述土地增值税的免税规定。

• 312、

  简述城镇土地使用税的加收与免缴。

• 313、

  简述房产税的减免。

• 314、

  简述契税的减免。

• 315、

  试论述房地产税收征收应注意的法律问题。

• 316、

  简述我国目前对外商投资企业用地管理的不足之处。

• 317、

  外商投资企业使用土地有哪些必要的限制。

• 318、

  简述外商投资开发经营成片土地的审批程序。

• 319、

  简述对外商投资成片土地开发经营的限制。

• 320、

  简述代管侨房的特点。

• 321、

  简述发还代管侨房条件。

• 322、

  简述外商投资企业用地取得方式。

• 323、

  简述房地产纠纷产生的原因。

• 324、

  简述土地使用权转让纠纷的种类。

• 325、

  简述土地使用权抵押纠纷的种类及其效力。

• 326、

  商品房预售合同的效力。

• 327、

  论述解决房地产纠纷的法律方式及勰决房地产纠纷的法律依据。

• 328、

  简述房地产关系中承担民事责任的方式。

• 329、

  简述房地产行政管理相对人承担行政责任的形式。

• 330、

  简述非法转让土地的责任。

• 331、

  简述非法使用土地的责任。

• 332、

  简述违反基本农田保护条例规定，依法应从重处罚的情形。

• 333、

  简述擅自从事房地产开发经营、中介服务的责任。

• 334、

  简述违法转让房地产的责任。

• 335、

  简述非法占用土地的责任。

• 336、

  简述我国房地产市场的特征。

• 337、

  简述我国国有土地的范围。

• 338、

  简述国家建设征收土地的法律特征。

• 339、

  简述房屋共有的特征。

• 340、

  试述我国房地产法的基本原则。

• 341、

  试述我国《土地管理法》中设定的实现耕地总量动态平衡的制度。

• 342、

  简述国有土地使用权出让的特征。

• 343、

  简述房屋拆迁安置制度的内容。

• 344、

  简述房地产中介业务活动的禁止行为。

• 345、

  简述房地产交易的特征。

• 346、

  简述房屋预售需具备的条件。

• 347、

  简述我国城镇住房制度改革的基本原则。

• 348、

  简述我国售后公房共有关系的特点。

• 349、

  简述我国对前期物业管理的相关法律规定。

• 350、

  简述个人住房贷款的条件。

• 351、

  简述处理涉外房地产关系应当遵循的原则。

• 352、

  简述涉外商品房买卖应注意的法律问题。

• 353、

  简述房地产纠纷的种类。

• 354、

  简述我国土地所有权和使用权纠纷的处理方式与标准。

• 355、

  简述房地产违法行为的违法主体。

• 356、

  如何解决土地使用权抵押纠纷？

• 357、

  简述我国城镇住房制度改革的基本内容。

• 358、

  简述对外商投资成片土地开发经营的必要限

• 359、

  简述我国现行土地使用制度的主要特点。

• 360、

  简述依法收回土地使用权的情况。

• 361、

  简述我国房地产法的基本原则。

• 362、

  简述外商投资企业用地的取得方式。

• 363、

  简述房地产法调整对象的内容。

• 364、

  简述国有土地使用权出让制度。

• 365、

  简述我国现行房地产管理体制。

• 366、

  依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中错误的是：（）

• 367、

  某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）

• 368、

  划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）

• 369、

  关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）

• 370、

  甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，

• 371、

  某省政府批准一大型基础建设项目，须占用耕地外的农田30公顷，关于审批手续，下列说法正确的是：（）

• 372、

  下列说法不正确的是：（）

• 373、

  下列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：（）

• 374、

  下列项目需要占用农用地，需向国务院办理审批农用地转批手续的是：（）

• 375、

  大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地

• 376、

  和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询

• 377、

  甲村与乙村就临界的一块土地的所有权归属产生争议，下列说法正确的是：（）

• 378、

  某村青壮劳力大多外出打工，村集体决定将本村所有的耕地承包给其他村的村民耕种，下列说法正确的是：（）

• 379、

  下列关于宅基地的说法，不正确的有：（）

• 380、

  下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：（）

• 381、

  某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务，下列说

• 382、

  下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？（）

• 383、

  下列关于业主大会的表述正确的是：（）

• 384、

  商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）

• 385、

  某建设工程未取得建设规划许可证即开工建设，下列有关说法正确的是：（）

• 386、

  永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品

• 387、

  永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品

• 388、

  永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品

• 389、

  永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品

• 390、

  依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（）

• 391、

  甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20

• 392、

  假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行

• 393、

  2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出

• 394、

  下列有关基本农田保护制度的说法正确的是：（）

• 395、

  土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（）

• 396、

  房地产开发的前提是必须取得（）

• 397、

  土地使用权的特征主要包括（）

• 398、

  狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）

• 399、

  可以加收城镇土地使用税的情况是（）

• 400、

  外商投资成片土地开发经营时，中国向外商出让的土地使用权（）

• 401、

  经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）

• 402、

  可以向城镇职工出售的公有住房是（）

• 403、

  为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务是（）

• 404、

  在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）

• 405、

  拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（）

• 406、

  拆迁补偿的对象有（）

• 407、

  确属必需的，可以由县级以上人民政府批准划拨土地使用权的建设用地是（）

• 408、

  按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约

• 409、

  商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（）

• 410、

  下列房地产中不能设定抵押的是（）