土地法和房地产法

• 151、

  简述处理涉外房地产关系应遵循的基本原则。

• 152、

  论述农村土地承包经营权流转的方式。

• 153、

  2003年5月，某市烟草公司向某银行申请贷款2000万元，并用一块以出让方式取得的土地（已取得土地

• 154、

  房地产开发企业将未经验收的房屋交付使用的，（）

• 155、

  在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于（）

• 156、

  共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（）

• 157、

  在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是（）

• 158、

  关于房地产开发用地，正确的理解是（）

• 159、

  土地使用权的划拨是（）

• 160、

  根据法律规定，房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）

• 161、

  对行政裁决期满不起诉又不自行拆除非法建筑的单位和个人，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行，执行

• 162、

  城市房屋权属登记的程序主要包括（）

• 163、

  农村土地承包方享有的权利包括（）

• 164、

  土地使用权出让的方式有（）

• 165、

  房屋按份共有

• 166、

  房地产关系

• 167、

  房地产抵押

• 168、

  涉外房地产

• 169、

  物业管理服务企业在物业管理中应履行哪些义务？

• 170、

  简述房产税的纳税人、征税范围和计税依据。

• 171、

  简述房地产权属登记的公示功能。

• 172、

  简述房地产法律责任的形式。

• 173、

  论述住房部分产权的法律性质。

• 174、

  征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是（）

• 175、

  房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权属于（）

• 176、

  通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的（）

• 177、

  根据我国相关法律规定，房地产开发资质一级企业的自有流动资金为（）

• 178、

  对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的（）

• 179、

  在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式（）

• 180、

  当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人（）

• 181、

  在城镇房屋补偿过程中，要对被拆除的房屋进行补偿，（）

• 182、

  下列情形不属于房地产转让的是（）

• 183、

  房地产抵押权属于（）

• 184、

  职工以成本价购买的公有住房产权归（）

• 185、

  房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的（）

• 186、

  在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）

• 187、

  业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（）

• 188、

  开征房产税的工矿区须经特定的管理机关批准，该管理机关是（）

• 189、

  房地产开发的特征主要包括（）

• 190、

  20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（）

• 191、

  下列对物业管理特征表述正确的是（）

• 192、

  房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（）

• 193、

  临时安置补助费

• 194、

  我国房地产法的基本原则有哪些？

• 195、

  外商投资企业用地取得的方式有哪些？

• 196、

  商品房买卖中关于质量方面的纠纷如何处理？

• 197、

  简述建设单位违反物业管理规定所要承担的法律责任。

• 198、

  试述农村土地承包经营中发包方的权利和义务。

• 199、

  2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公

• 200、

  下列法律中不属于广义房地产法的是（）

• 201、

  相邻关系中受益的一方，应对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿。这表明了处理相邻关系应遵

• 202、

  房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有（）

• 203、

  建立房地产开发企业工商登记后的备案制度，属于房地产企业管理中的（）

• 204、

  根据我国现行法律规定，房地产开发资质二级企业的注册资金应不低于（）

• 205、

  设立房地产开发企业，应该（）

• 206、

  拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的（）

• 207、

  下列关于拆迁人的正确表述是（）

• 208、

  在房屋拆迁补偿中，货币补偿（）

• 209、

  根据我国现行法律规定，房屋预售（）

• 210、

  下列情况下，符合房屋租赁条件的是（）

• 211、

  职工购买住房可以采取分期付款，分期付款的部分要计收利息，职工所在单位（）

• 212、

  职工购买住房要由政府房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的（）

• 213、

  下列关于业主大会表述错误的是（）

• 214、

  经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经相关部门批准，该批准部门为（）

• 215、

  城镇职工按规定第一次购买公有住房的（）

• 216、

  横山村民委员会与宏宇房地产开发公司签订的集体土地使用权出让合同，应当认定为（）

• 217、

  在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是（）

• 218、

  对房地产行政管理相对人而言，承担行政责任的方式是（）

• 219、

  甲公司非法占用耕地，构成犯罪，可对甲公司判处的刑罚是（）

• 220、

  房地产开发必须坚持严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）

• 221、

  下列属于我国住房制度改革中重要措施的是（）

• 222、

  设立物业管理服务企业具备的条件包括（）

• 223、

  国家对房地产中介服务人员采用下列管理办法（）

• 224、

  城市公房

• 225、

  违章建筑

• 226、

  商品房现售

• 227、

  个人住房贷款

• 228、

  简述房地产法的基本原则。

• 229、

  简述对外商投资成片土地开发经营的必要限制。

• 230、

  简述解决房地产纠纷的法律方式。

• 231、

  简述房地产开发企业将验收不合格的房屋交付使用的法律责任。

• 232、

  试述我国基本农田保护制度的主要内容。

• 233、

  简述对房地产关系实行法律调整的必要性。

• 234、

  我国在规范和发展房地产市场过程中存在的主要问题有哪些。

• 235、

  房地产法调整对象的内容是什么。

• 236、

  简述房地产法的基本内容及其体系。

• 237、

  试析房地两证合一与两证分离的利与弊。

• 238、

  国务院在房地产管理方面的权限。

• 239、

  试论述我国房地产管理体制。

• 240、

  土地使用权的特征。

• 241、

  土地使用权终止的原因及其后果.

• 242、

  家庭承包经营中，发包方的权利和义务.

• 243、

  家庭承包经营中承包方的权利和义务。

• 244、

  土地利用总体规划的审批程序。

• 245、

  农用地转换为建设用地的批准权限。

• 246、

  简述《土地管理法》对征地审批权的规定。

• 247、

  为实现耕地总量动态平衡，《土地管理法》作了哪些规定.

• 248、

  简述《土地管理法》对于占用耕地补偿制度的规定.

• 249、

  土地开发的基本原则。

• 250、

  垦后的土地使用权和收益分配。

• 251、

  简述《土地管理法》对农用地转用审批权限的规定。

• 252、

  试述我国基本农田的保护。

• 253、

  简述以主体为标准，对房屋所有权进行分类。

• 254、

  简述处理房地产相邻关系应遵循的原则。

• 255、

  简述房地产权属登记的功能和效力。

• 256、

  简述房屋权属登记的种类及其各自的内容。

• 257、

  简述城市居民私房管理的内容。

• 258、

  简述城市公房管理的内容。

• 259、

  简述私房继承的概念、条件及方式。

• 260、

  简述房地产开发的类别。

• 261、

  简述房地产开发应注意的事项。

• 262、

  简述土地使用权出让的法律特征。

• 263、

  简述土地使用权出让的方式。

• 264、

  比较拍卖与招标的异同。

• 265、

  划拨土地使用权的转让、出租、抵押条件。

• 266、

  简述国有企业改革中划拨土地使用权的处理方式。

• 267、

  简述企业改革中涉及的划拨土地使用权应当采取出让或租赁方式处置的情形。

• 268、

  简述处置土地使用权的要求。

• 269、

  房地产开发企业的设立条件。

• 270、

  房地产中介服务机构的设立条件。

• 271、

  试论我国现行土地使用制度的特点。

• 272、

  简述拆迁人的权利义务。

• 273、

  简述房屋拆迁的原则。

• 274、

  简述城市房屋拆迁管理体制。

• 275、

  简述房屋拆迁管理部门不能作为拆迁人的理由。

• 276、

  对城市房屋拆迁如何依法进行管理？

• 277、

  简述违章建筑的含义及违章违筑的几种情形。

• 278、

  述如何依法开展拆迁补偿与安置。

• 279、

  简述房地产转让的方式。

• 280、

  简述房地产转让的禁止条件。

• 281、

  简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。

• 282、

  简述以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。

• 283、

  简述商品房现售的条件。

• 284、

  简述商品房预售的条件。

• 285、

  简述国务院《关于做好稳定住房价格工作的意见》对于预售商品房的再行转让的规定。

• 286、

  《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产

• 287、

  简述抵押权效力不及于新增房屋的原因。

• 288、

  简述房屋租赁与房屋抵押的关系。

• 289、

  房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。

• 290、

  简述城镇住房制度改革的基本原则。

• 291、

  简述城镇住房制度改革的基本内容。

• 292、

  我国在住房方面需完善哪些立法。

• 293、

  简述已购公有住房和经济适用住房对房地产事业的重要意义。

• 294、

  简述已购公有住房和经济适用住房的出售条件。

• 295、

  简述已购公有住房和经济适用住房的出售程序。

• 296、

  简述不宜出售的公有住房的范围。

• 297、

  试述公房出售的特点及售后公房共有关系的特点。

• 298、

  简述业主的权利和义务。

• 299、

  简述设立物业管理服务企业的条件。

• 300、

  简述物业管理服务企业的权利。