李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。

个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式是( )。

A:抵押加一般保证 B:抵押加购房综合险 C:质押担保 D:第三人担保

李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。

办理个人住房公积金贷款须提供很多的资料。李先生在申请个人住房公积金贷款时不需要提供的资料为( )。

A:合法的身份证 B:李先生的健康证明 C:住房公积金储蓄卡及借款人名章 D:购买住房首期付款证明

赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

银行在审核抵押贷款时，应不同意( )设定抵押。

A:商品住宅 B:抵押人依法有权处分的国有土地使用权 C:权属有争议的房地产 D:依法被查封,扣押,监管的财产

截至2010年底，全省住房公积金贷款发放14.24亿元，增加5.22亿元。全省住房公积金覆盖率为65.41%，缴存职工人数达到50.81%，缴存额达到32.38亿元。

住房公积金贷款与一般个人住房贷款的区别为( )。

A:性质和资金来源不同 B:贷款对象不同 C:贷款额度不同 D:贷款条件不同

截至2010年底，全省住房公积金贷款发放14.24亿元，增加5.22亿元。全省住房公积金覆盖率为65.41%，缴存职工人数达到50.81%，缴存额达到32.38亿元。

关于住房公积金贷款的说法正确的是( )。

A:每笔公积金贷款期限最长不得超过30年，并不得长于借款人的法定离休或者退休以后的5年 B:共同借款的，贷款期限最长不超过20年 C:共同借款的，不得长于其中最年轻者法定离休或者退休以后的4年 D:借款人的申请期限短于规定的最长期限的，贷款期限以最长期限为准

王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。 请回答下列问题：

如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有(　).

A:在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险 B:可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款 C:可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成 D:对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水,管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费,住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

程某在办理住房公积金贷款时，工作人员做了如下解释，正确的为( )。

A:住房公积金贷款实行低利率政策 B:使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金 C:程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款 D:住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

李某购买套总价为l00万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。

关于李某购买该套住房贷款金额的说法，正确的为()

A:最多可贷款70万元 B:至少应贷款30万元 C:住房公积金贷款最多50万元 D:商业性贷款最少20万元

李某购买套总价为l00万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。

关于李某选择利息最少的贷款方案的说法，正确的为()

A:先用足公积金贷款 B:先选择商业性贷款 C:公积金贷款和商业性贷款各半 D:公积金贷款占60%，商业性贷款占40%

王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%.

如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（　　）。

A:在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险 B:可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款 C:可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成 D:对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率