振兴公司向银行借款600万元，以自己的楼房一栋设立抵押并登记，没有约定担保范围。由振兴控股的茂业公司提供保证，并约定：茂业公司承担保证责任期间到振兴公司偿还清全部债务为止。并且由与振兴无关联的赛格公司提供抵押担保并办理抵押登记。请回答下列问题第1-3题：

关于茂业公司的保证和赛格公司的抵押，下列表述正确的是：

A:茂业公司和赛格公司分别在银行放弃振兴公司抵押权的范围内免责 B:银行在振兴公司没有按时清偿时，可以选择直接请求茂业公司承担600万元的保证责任 C:银行在振兴公司没有按时清偿时，可以选择直接请求赛格公司承担抵押责任 D:银行放弃对赛格公司的抵押权，则茂业公司在放弃的范围内免责

2009年11月1日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。 2009年11月3日,5日，甲分别向丙,丁借款10万元，同样以该汽车抵押，并分别于11月7日,8日办理了抵押登记。2009年11月15日，甲向戊借款10万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。2009年12月1日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙,丙,丁,戊均对该汽车主张抵押权。另查明，甲在2009年10月29日已经将该车租给了庚，租期2年，每月租金15000元。2010年4月，因各债权人申请强制执行，该汽车被依法扣押，经过法院拍卖，该汽车由辛拍得。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：

假设戊对甲表示放弃抵押权，下列各项中，正确的是( )。

A:由于戊收到己的文书后没有做任何表示，因此保证合同不成立 B:由于戊放弃了抵押权，己在其放弃的抵押权可能受偿的范围内，免除担保责任 C:由于戊放弃了抵押权，也就无权请求己承担保证责任 D:戊放弃抵押权，对己的保证责任不产生任何影响

A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，9月26日完成抵押登记。

抵押合同生效的时间为( )。

A:9月20日 B:9月21日 C:9月26日 D:9月27日

王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2013年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

A:王某应将抵押情况告知李某 B:王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C:王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效 D:王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

该宗房地产的再次抵押价值为( )。

A:首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额 B:再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额 C:再次抵押时的价值-已抵押贷款额／贷款成数 D:再次抵押时的价值-已抵押贷款余额／贷款成数

甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在建工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另__该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。

　　9.【题干】乙银行实现抵押权的方式为(　)。

A:与甲企业协商一致，对抵押物进行拍卖、变卖 B:抵押物直接归乙银行所有 C:请求法院依法拍卖、变卖抵押物 D:直接委托拍卖机构对抵押物进行拍卖

以现房抵押的，交通银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得（）。

A:《房屋他项权证》 B:《房屋所有权证》 C:《抵押合同》 D:《土地他项权利证明书》

现房抵押

下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。

A:现房抵押的抵押权人可以不是债权人 B:现房抵押的抵押人是债务人或第三人 C:为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书 D:现房抵押所担保的主债权限于债务人再次购买房屋