单项选择题

• 1、

  下列与房地产有关的法律法规中，重点规范了城市建设用地的具体部署，协调各项基础设施和公共设施建设的是（

• 2、

  在成熟的房地产市场中，居房地产业的主体地位的是（）。

• 3、

  关于房地产业与建筑业，说法错误的一项是（）。

• 4、

  具有最高的法律效力，无论是房地产立法或执法都必须遵循（）规定的原则。

• 5、

  房地产开发关系，是指房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的（）

• 6、

  土地登记以（）为基本单元。

• 7、

  协议出让方式的特点是（）。

• 8、

  在城市规划区范围内，闲置一年以上按出让金的（）以下征收土地闲置费。

• 9、

  基于社会稳定风险的评估，房屋征收的强制执行实行（）为主导的方式。

• 10、

  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日（）给出的市场价格。

• 11、

  城乡规划是以（）为根本任务。

• 12、

  批后管理主要是按照规划实施（）对违章占地和违章建设的查禁工作。

• 13、

  在实施城市规划的报建审批管理中，所谓的“一书两证”指的是（）。

• 14、

  张某从房地产开发商手中购买了一套新的商品住宅房，房地产开发商向他承诺的房屋建筑工程最低保修期限不符合

• 15、

  发布房地产广告，应使用（）颁发的房地产开发企业资质证书。

• 16、

  房地产转让的特征是（）。

• 17、

  出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的时候，买受人可以请求出卖人承担不超过已付

• 18、

  房地产开发企业应当在（）将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门

• 19、

  商品住房严格实行购房实名制，各地要规范商品住房预订行为，对可售房源（）做出限制规定。

• 20、

  关于划拨方式取得的土地使用权准予转让的处理方式，说法正确的是（）。

• 21、

  下列关于《商品房屋租赁管理办法》对租住面积的规定，表述错误的是（）。

• 22、

  《合同法》规定，房屋租赁的期限不得超过（）年。

• 23、

  廉租住房是指政府以（）的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

• 24、

  公共租赁住房租赁合同期限一般为（）年。

• 25、

  以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经（）通过。

• 26、

  抵押财产折价或者变卖的，应当参照（）。

• 27、

  房地产抵押估价原则上由（）委托。

• 28、

  同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿，说法错误的是（）。

• 29、

  关于权利登记制度的特点，说法错误的是（）。

• 30、

  房地产登记能够在法律上及时、准确地确定（），从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害

• 31、

  不动产登记费的具体收费标准由国务院有关部门会同（）规定。

• 32、

  为了保全一项请求而进行的不动产登记是（）。

• 33、

  因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记是（）。

• 34、

  国有土地范围内房屋所有权的登记时限为（）个工作日。

• 35、

  非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期

• 36、

  土地登记的一般程序包括：①受理；②审查；③申请；④记载于登记簿；⑤发证。正确的排列程序为（）。

• 37、

  可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得的资料是（）。

• 38、

  土地登记申请遇特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长（）天。

• 39、

  税收区别于其他财政收入形式的重要特征是（）。

• 40、

  国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以（）为计税依据。

• 41、

  下列项目中，减半征收契税的是（）。

• 42、

  土地增值税的增值额超过扣除项目金额100%，未超过（）的部分，税率为50%。

• 43、

  企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按（）的税率征收房产税。

• 44、

  农村革命烈士家属、残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民

• 45、

  教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为（）。

• 46、

  居民企业来源于中国境外的应税所得已在境外缴纳的所得税税额，可以从其当期应纳税额中抵免，抵免限额为该项

• 47、

  物业管理是由（）的方式来实现的。

• 48、

  业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般一年召开（）次。

• 49、

  《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行（）。

• 50、

  住房公积金的本质属性是（）。