单选题

• 1、

  房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将士地上新

• 2、

  购买商品房合同约定面积与产权登记时的面积发生误差的，其误差比绝对值在 ( )以内的，在结算房价时应

• 3、

  购买的商品房在产权登记时，必须按( )的方式进行登记。

• 4、

  房屋租赁登记备案包括着审查的含义。不属于房屋租赁审查的是( )。

• 5、

  房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交有关证件资料，其中应

• 6、

  房地产的交易活动应通过( )进行。

• 7、

  房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

• 8、

  未经抵押权人同意，房地产抵押物不得进行转让、出租等处理，以避免( )。

• 9、

  房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以( )为准。

• 10、

  商品房预售人应当在签约之日起( )日之内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理

• 11、

  城市中以地上无建筑物或定着物的土地使用权抵押，其土地性质必须是( )。

• 12、

  产权登记时建筑面积误差绝对值小于合同约定数超过上述比例的，超过部分的房价款，房地产开发企业应按(

• 13、

  房地产划拨土地使用权的转让，按国务院所发通知的规定，需往当地( )部门审查批准。

• 14、

  房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取( )。

• 15、

  租赁合同的人为终止主要是指由于租赁双方由于人为的因素而使租赁合同终止。不属于租赁双方在租赁过程中的人

• 16、

  房地产交易双方，应在成交合同签订后( )，持有关证件向所在地房地产管理部门提出申请和申报成交价格。

• 17、

  以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办土地出让手续的，

• 18、

  以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是( )。

• 19、

  当申报的成交价格明显低于正常的市场价时，应以( )作为缴纳税费的依据。

• 20、

  房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合