单项选择题

• 1、

  下列与房地产有关的法律法规中，属于规范性文件的是（）。

• 2、

  房地产主要有（）的特性。

• 3、

  房地产转让应当以申报的（）作为缴纳税费的依据。

• 4、

  房地产经纪机构主要是为（）提供平台和品牌。

• 5、

  房地产权益是基于房地产（）而衍生出来的权利。

• 6、

  国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过（）的方式鉴别是最可靠的方式。

• 7、

  评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为（）人以上的单数。

• 8、

  土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后（）日内，支付全部出让金。

• 9、

  下列选项中，不属于政府对被征收入给予的征收补偿的是（）。

• 10、

  被征收房屋是在建工程的，应当选用（）进行评估。

• 11、

  城市规划的实施管理主要是报建审批管理和（）两部分内容。

• 12、

  进行城市各项建设，实质上就是（），城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善

• 13、

  在正常使用下，有防水要求的卫生间最低保修期限是（）年。

• 14、

  工程竣工的验收工作，由（）负责组织实施。

• 15、

  关于房地产广告的要求的说法错误的是（）。

• 16、

  现售商品房的房地产开发企业应当具有（）和房地产开发企业资质证书。

• 17、

  房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照（）的规

• 18、

  从国家法律上确立商品房预售许可制度的是（）。

• 19、

  对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的（）审批。

• 20、

  经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。

• 21、

  商品房屋租赁合同与商品房屋买卖合同的根本区别是（）。

• 22、

  根据房屋租赁合同，出租人最基本的权利是（）。

• 23、

  《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、

• 24、

  为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，（）年原建设部发布《城市

• 25、

  以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的（）。

• 26、

  各地的住房公积金中心为支持住房消费，提供（）的低息贷款，但通常是与金融机构合作，委托其代办放贷、收贷

• 27、

  房地产估价机构的选用办法由（）制定。

• 28、

  契约登记制度的理论基础是（）。

• 29、

  关于托伦斯登记制度的主要特点，说法错误的是（）。

• 30、

  《物权法》施行后，（）于2008年2月15日发布了《房屋登记办法》（建设部令第168号），自2008

• 31、

  下列选项中，（）是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据。

• 32、

  预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

• 33、

  房屋登记的一般程序为（）。

• 34、

  集体土地范围内房屋所有权的登记时限为（）个工作日。

• 35、

  向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（）元。

• 36、

  依法以（）方式取得国有建设用地使用权的，当事人只有在付清全部国有土地使用权出让价款后，方可申请国有建

• 37、

  国土资源行政主管部门应对受理的土地登记申请进行审查，并按照规定在办理土地所有权和土地使用权登记手续前

• 38、

  税收制度和政策的中心环节是（）。

• 39、

  各地具体适用税率，由（）在规定的幅度内根据本地的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

• 40、

  按规定，由承受人自转移合同签订之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税

• 41、

  土地增值税的增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为（）。

• 42、

  房产税依照房产原值一次性减除（）后的余值计算缴纳。

• 43、

  对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住

• 44、

  铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减税按每平方米（）元的税额征收耕地占用税

• 45、

  城建税实行地区差别税率，关于其具体规定，表述错误的是（）。

• 46、

  对个人转让自用达（）年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。

• 47、

  物业的所有权、使用权与物业的（）相分离是物业管理社会化的必要前提。

• 48、

  业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的街道办事处和区、县级人民政府房地产行政主管部门

• 49、

  通常，实行（）的物业，其物业服务收费实行包干制。

• 50、

  住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重（）。