某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元（P=30%）；(2)10000万元（P=50%）；(3)12000万元（P=20%）。基准收益率为12%，已知：(P/A，12%，5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元／件，单位变动成本（含各种税金在内）为11万元／件，生产能力为6000件／年。

该物业年净现金流量为5000万元时的净现值为( )万元。

A:-6835 B:-6889 C:-6975 D:-7008

某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量(NCF)分别为150万元,200万元,200万元,100万元,200万元。假设资本成本率为10%。该项目的净现金流量及复利,年金现值系数如下表所示： 根据以上资料，回答下列问题：

该公司运用净现值法进行投资项目的决策，其优点是( )。

A:考虑了资金的时间价值 B:有利于对初始投资额不同的投资方案进行比较 C:能够反映投资方案的真实报酬率 D:能够反映投资方案的净收益

某公司计划对某一项目进行投资，投资额为500万元，期限为4年，每年净现金流量分别为200万元,260万元,300万元,280万元。假设资本成本率为10%。该项目的净现金流量及复利现值系数如下表所示。 根据以上资料，回答下列问题：

该公司运用净现值法进行投资项目决策，其缺点是( )。

A:没有考虑资金的时间价值 B:没有考虑回收期满后的现金流量状况 C:不能反映各种投资方案的净收益 D:不能揭示各个投资方案本身可能达到的实际报酬率

某公司正考虑建设一个新项目。根据市场调查和财务部门测算，项目周期为5年，项目现金流量已估算完毕，公司选择的贴现率为10％，具体数据见项目现金流量表及现值系数表。

该公司运用净现值法进行投资项目决策，其优点是( )。

A:考虑了资金的时间价值 B:有利于对初始投资额不同的投资方案进行比较 C:能够反映投资方案的真实报酬率 D:能够反映投资方案的净收益

收益现值是指（）

A:以适当的折现率将二手车未来预期收益折现成现值 B:以适当的利率把二手车现时收益折为将来的收益值 C:机动车现实能收益的大小 D:机动车未来预期获利的多少

用收益现值法对二手车评估时，其预期收益额A（）

A:是现值收益 B:是超现值收益 C:不是现值收益 D:是过期收益

采用收益现值法评估二手车，在确定预期收益时，必须把握两点（）

A:预期收益是现实收益，所以投资无风险 B:预期收益即使现实收益，也是税前的利润 C:预期收益不是现实的利益，所以投资有一定的风险 D:预期收益不是现实收益，所以投资并无风险

应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。

A:评估期前后若干年的年平均收益 B:某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 C:等差时间序列模型的模拟值 D:等比时间序列模型的模拟值

应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。

A:评估期前后若干年的年平均收益 B:某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 C:等差时间序列模型的模拟值 D:等比时间序列模型的模拟值