信贷金融基础知识

• 501、

  下面对于小额贷款公司授信条件的表述错误的是（）。

• 502、

  某期限为8年的技改贷款，贷款到期后如借款人向银行申请展期，根据《贷款通则》规定，银行给予展期的期限累

• 503、

  对债务人由于财务状况恶化，或无力还款而对授信合同还款条款做出调整的重组贷款，至少归为（）；对于重组贷

• 504、

  目前中国银行授信资产风险分类的管理方式，主要包括常规年审、动态调整、（）

• 505、

  财务报表未经审计，风险分类级别不得高于：（）

• 506、

  根据中国人民银行利率管理的规定，人民币逾期贷款的罚息利率，在合同载明的贷款利率水平上加收（）；借款人

• 507、

  对外担保率的计算方法为：（）

• 508、

  本地押品权属证书的变更期限不得超过（）个工作日，异地押品权属证书不得超过（）个工作日。若因客观原因造

• 509、

  根据《中国银行浙江省分行公司类授信档案管理操作细则》要求，授信业务档案应在单笔发放后（）个工作日内上

• 510、

  根据浙银监发[2012]16号文件关于《规范和加强辖内商业银行票据业务管理的指导意见》。商业银行办理

• 511、

  客户风险分类为关注类三级或四级、次级类，如果本金及利息逾期未达到90天，信用等级最高不得超过（）

• 512、

  各业务经办行（部）在接到“前期问责通知书”后，应立即启动前期问责程序，在（）个工作日内提出前期责任认

• 513、

  中国银行企业征信的入库率取决于业务前端对信息的准确维护，在总行征信的提示错误中，哪一项错误的信息不在

• 514、

  根据《商业银行资本管理办法（试行）》资本充足率监管要求，商业银行资本充足率不得低于（）。

• 515、

  中国银行承兑的国内商业汇票质押，叙做人民币信贷业务质押率为：（）

• 516、

  工、农、建、交、政策性银行、国开行以及全国性股份制商业银行承兑的国内商业汇票质押率为：（）

• 517、

  对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备（）万平方米以上的商业地产项目开发经验。

• 518、

  1年内在他行发生过不良授信限定性指标分类级别不高于（）

• 519、

  新增押品首次现场核查，工作期限为从贷前至入库后（）内。存量押品定期现场核查，工作期限为首次核查后的（

• 520、

  下列不属于存量授信的是（）

• 521、

  各级机构对辖内资产开展定期盘存的频率不低于每（）一次。

• 522、

  突破“公司贷款利率下限审批标准”的例外准入流程业务单位发起时，申报的利率下限如突破“公司贷款利率下限

• 523、

  负责全辖小额贷款公司的授信准入资格审核以及制定客户授信退出计划。（）

• 524、

  以下不属于展期与借新还旧触发授信风险预警的是：（）

• 525、

  以下不属于低风险业务的是：（）

• 526、

  臵换贷款要求强化对优质客户的选择，仅对信用评级在（）以上客户叙做臵换贷款。

• 527、

  对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面

• 528、

  住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过年，商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超

• 529、

  XX客户的上年末的总资产为1000万元，帐面资产负债率为50%，该客户的信用评级为BBB级，中国银行

• 530、

  对住宅楼宇，新建成的楼宇和楼龄一至三年（含）的楼宇抵押率不得超过（）。

• 531、

  对工厂厂房，楼龄楼龄三至十年（含）的，抵押率不得超过（）。

• 532、

  非城市地带土地使用权的抵押率不超过（）

• 533、

  根据《中国银行股份有限公司行业信贷投向指引（2012年版）》，以下属于选择性增长类行业的是（）

• 534、

  根据《中国银行股份有限公司行业信贷投向指引（2012年版）》，以下属于积极增长类行业的是：（）

• 535、

  维持份额类行业客户最低准入标准是（）

• 536、

  中国银行客户信用评级材料、信用评级结果是中国银行内部管理资料（）。

• 537、

  新客户，信用评级为BBB，对应十三级分类为（）

• 538、

  XX企业总资产1000万元，短期借款300万元，所有者权益400万元，对外担保500万元，对外担保率

• 539、

  XX企业总资产1000万元，流动资产800万元，流动负债400万元，短期借款300万元，所有者权益4

• 540、

  XX企业申请授信总量2000万元，其中流动资金1000万元，承兑敞口500万元，贸易融资500万元，

• 541、

  XX企业2010年总销售收入8000万元，总成本7000万元，2011年总销售收入10000万元，总

• 542、

  押品首次现场核查的时间要求为：（）

• 543、

  押品定期现场核查时间要求为：（）

• 544、

  授信总量有效期内发放的短期贷款到期日最迟不得超过总量到期后的（）个月，授信总量有效期内首次发放的贷款

• 545、

  中国银行授信批复有效期之到期日正确的是（）

• 546、

  人民币存单项下美元授信业务的质押率为（）

• 547、

  上市公司流通股股票质押率最高不超过（）

• 548、

  在减免息执行过程中，收免比原则上不低于（）。

• 549、

  “诉讼终结类”的呆账认定条件是（）

• 550、

  法律规定的保全期限有：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过（）；查封、扣押动产的期

• 551、

  不良资产移交分为实质性移交和（）。

• 552、

  为规范中国银行押品管理工作统计报告制度，总行要求公司贷款项下的内部评估报表报送频率为按（）上报。

• 553、

  为实现押品风险管理关口前移，为授信决策提供参考，总行出台了《中国银行股份有限公司公司授信押品外部评估

• 554、

  为防范授信风险，客观、准确地掌握押品价值，原则上，对贷后评估报告失效的押品内部评估要求是（）。

• 555、

  行业/产品生命周期一般可以分成以下阶段（）

• 556、

  并购贷款风险控制指标（）

• 557、

  临时通融权使用的前提条件（）

• 558、

  贸易融资业务应重点关注的因素包括：（）

• 559、

  以下须上报总行审批的是：（）

• 560、

  债券发行信息、存续期内重大事项及定期信息__平台为：（）

• 561、

  按照国际财务报告准则，贷款减值准备的计提方法有：（）

• 562、

  叙作异地信贷业务（异地供应链融资除外，下同）的客户需符合以下条件之一：（）

• 563、

  目前需进行RAROC测算的授信品种包括：（）

• 564、

  贷款成本主要包括以下哪几项：（）

• 565、

  据《中国银行股份有限公司行业信贷投向指引（2012年版）》，下列属于中国银行压缩类行业的是：（）

• 566、

  中国银行对于不同类别行业，实行差别化客户准入标准。据《中国银行股份有限公司行业信贷投向指引（2012

• 567、

  据《对于中国银行浙江省分行近期授信指导意见（2012年8月版）》以下哪些客户原则上不予新增授信：（）

• 568、

  下列哪几项属于项目投资估算：（）

• 569、

  以下客户哪些可叙做信用授信（）

• 570、

  省行行长“一票否决权”行使范围为集中审批范围内属于省行审批权限的且符合以下条件之一的公司业务授信（）

• 571、

  为贯彻审慎稳健的信贷管理理念，完善授信审议和决策体系，结合中国银行实际，省行在授信评审会评审之后，建

• 572、

  《中国银行股份有限公司信贷资产风险分类管理办法》的适用范围包括：（）

• 573、

  政府融资平台贷款可以计入现金流的还贷资金来源（）。

• 574、

  表外授信业务主要包括开出信用证、保兑信用证、提贷担保、应收保理款项和（）

• 575、

  《巴赛尔新资本协议》建立了银行资本充足的基本框架，这一基本框架包括（）

• 576、

  满足以下（）条件，则预计从担保人处获得现金流为零。

• 577、

  下列哪些客户不在《评级管理办法》执行范围之内：（）

• 578、

  以下哪种情况可使用月报评级：（）

• 579、

  与BASELII相比，BASELIII的特点包含以下：（）

• 580、

  中国银行目前通过对债项的（）进行综合评价确定债项级别。

• 581、

  根据《中国银行浙江省分行2012年监控行业信贷限额管控方案》，以下哪个行业内客户/项目的授信投放须纳

• 582、

  中国银行实行行业组合管理，核定行业监控指标的范畴为境内对公表内信贷资产，包括分布在各行业的：（）

• 583、

  中国银行2012年行业组合管理设臵了以下哪些行业的地区监控指标（）

• 584、

  以下哪些行业为中国银行2012年积极增长类行业：（）

• 585、

  以下哪些行业为中国银行2012年压缩类行业：（）

• 586、

  根据总行2012年行业组合管理方案规定，当某一行业信贷余额突破总行监控指标时，经向总行报备同意，以下

• 587、

  根据银监会规定，政府融资平台退出条件需满足：（）

• 588、

  根据《中国银行股份有限公司行业信贷投向指引（2012年版）》，2012年中国银行行业信贷总体要求是：

• 589、

  根据银监会规定，仍按平台管理类的新增贷款的投向有哪些方面：（）

• 590、

  根据总行《关于贯彻监管政策加强2012年地方政府融资平台信贷管理的通知》，中国银行平台贷款需报总行审

• 591、

  集团客户信贷业务风险，主要指（）

• 592、

  集团客户识别中，任何一种或者几种足以证明该企业属于集团的资料，均可作为识别认定的依据。包括，但不限于

• 593、

  集团限额申报需提供的材料包括（）

• 594、

  集团的识别应遵循“实质重于形式”原则，从法律关系、企业生产经营过程中的资金及业务往来关系方面判断，包

• 595、

  集团成员在什么情况下可申请领用预留限额（）

• 596、

  限额核定申报表中“输出限额调整”是根据（）由系统自动计算出来的一项限额值。

• 597、

  集团或者成员限额突破模型测算值的，应结合其整体授信策略、所属行业、信用等级、已批授信总量、模型测算值

• 598、

  企业征信管理员的工作职责包括（）

• 599、

  人民银行企业征信系统用户的种类可以分为（）

• 600、

  影响征信数据质量的因素包括（）

• 601、

  盘存应覆盖中国银行所有信贷业务的（），实现全口径的信贷风险管理。

• 602、

  各机构盘存时间应考虑与（）、信用评级、风险分类等工作安排相衔接。

• 603、

  公司信贷加强管理名单中的客户实施差异化的管理措施，主要将客户分为哪几类。（）

• 604、

  以下选项，是交易账户风险和银行账户风险均涉及的。（）

• 605、

  按照银监会《商业银行市场风险管理指引》的要求，市场风险限额指标包括（）。

• 606、

  信用风险缓释是指中国银行运用各类缓释工具转移或降低信用风险，缓释工具包括以下哪几类：（）

• 607、

  叙做委托贷款业务中应注意做到：（）

• 608、

  因客授权是对单一客户的授信总量和单笔中长期两类授信业务审批权限的调整，有以下哪几种方式（）

• 609、

  风险预警及前期问责基本原则：（）

• 610、

  《流动资金贷款管理暂行办法》规定，以下哪几项为加强对回笼资金的管理和控制手段。（）

• 611、

  《中国银行浙江省分行公司授信风险预警管理及前期问责管理办法（2011年版）》中“前期问责”主要内容包

• 612、

  下列法人和其他组织不得作为保证人：（）

• 613、

  以下哪种价格可以为贷款利率审批提供参考？（）

• 614、

  中国银行的授信优质客户是指符合以下条件之一的公司客户。（）

• 615、

  额度调剂应遵循以下原则：（）

• 616、

  债务重组方式主要包括（）。

• 617、

  中国银行将保证人分为哪三类？（）

• 618、

  授信从业人员“四个必须”执业基本规范：（）

• 619、

  集团客户授信管理包括三大环节。（）

• 620、

  以下情形可认定为授信担保条件弱化：（）

• 621、

  以下哪些情况的授信客户，可不纳入集团客户管理范围：（）

• 622、

  符合以下哪几种情况的贷款定价，应逐笔报总行管理层审批。（）

• 623、

  如以跨一级分行辖区的异地保证人为唯一担保方式，需符合以下条件之一：（）

• 624、

  根据绿色信贷指引，其中高耗能行业包括（）

• 625、

  环境行为信用评级对象的确定，坚持指定与自愿相结合原则。其中指定的评价对象应当包括（）

• 626、

  行业信贷限额的管控对象为中国银行境内表内授信资产，包括（）。

• 627、

  集团客户的识别，主要从法律关系（包括公司控制关系及主要人员的关联关系），及企业生产经营过程中的资金及

• 628、

  2012年6月，中国银行推出新型外汇掉期付款汇利达产品指引，该指引主要包括哪些业务模式（）。

• 629、

  以下属于中国银行权益支持贷款所指的权益范畴有（）

• 630、

  票易通业务是指依据客户的委托，根据客户质押在中国银行的银行承兑汇票办理各类贸易融资及保函（含备用信用

• 631、

  以下哪些属于低风险贷款业务范围（）

• 632、

  下列哪些行业属于选择性增长类行业（）

• 633、

  根据《中国银行股份有限公司2012年行业信贷组合管理方案》，纳入2012年地区限额监控的行业为（）

• 634、

  企业发行公司债务融资工具，以下说法正确的是（）

• 635、

  以下关于合同填写，正确的是（）

• 636、

  根据行业信贷投向指引（2012年版），以下属于积极增长类行业的有：（）

• 637、

  根据行业信贷投向指引（2012年版），2012年中国银行行业信贷总体要求为：（）

• 638、

  根据银监会《固定资产贷款管理暂行办法》规定，在贷款发放和支付过程中，借款人出现以下情形的，贷款人应与

• 639、

  以下哪种授信条件变更业务可适用简化流程（）

• 640、

  “四证必须齐全”指的是（）

• 641、

  根据银监发【2012】12号文，仍按平台管理类新增贷款的投向为（）

• 642、

  以下贷款的期限哪几项是错误的（）

• 643、

  根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准（2012年第一版）》规定，以下哪些项目符合资产支持贷款准入

• 644、

  中国银行所支持的影视剧制作项目，原则上必须符合以下几个要求（）

• 645、

  《中国银行股份有限公司文化行业信贷政策（2012年版）》主要针对文化产业的主体行业，包括以下几个子行

• 646、

  “广播、电视、电影和影视制作业”作为文化产业主体行业的七个子行业之一，下列选项中对该子行业中的电影放

• 647、

  下列关于资金监控的说法中，正确的有（）

• 648、

  下列关于上报风险预警的说法正确的有（）

• 649、

  通过实施专业化贷后管理，实现“管住业务风险、发现业务机会”的目标，应遵循如下哪两个原则（）

• 650、

  新协议内评法下，经济资本占用与以下变量呈正相关（）。

• 651、

  按照在银团贷款中的职能和分工，银团贷款成员通常分为（）等角色，并按照银团贷款相关协议履行相应职责。

• 652、

  根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准》（2011年第一版），目前，中国银行将房地产客户划分为（）

• 653、

  小额贷款公司是指由（）投资设立、不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。

• 654、

  融资性担保公司不得从事（）及监管部门禁止的其他活动。

• 655、

  根据《中国银行浙江省分行授信指导意见（2012年8月版）》相关要求，以下说法正确的是：（）

• 656、

  根据《中国银行股份有限公司行业信贷投向指引（2012年版）相关规定，以下行业属于积极增长类的是：（）

• 657、

  根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准（2012年第一版）》相关要求，以下说法不正确的是：（）

• 658、

  根据浙中银险（2012）17号《关于进一步加强光伏行业授信管理的通知》相关要求，以下对于浙中银险光伏

• 659、

  根据省行相关“三位一体”联席会议精神要求，以下有关信用授信说法正确的是：（）

• 660、

  根据《中国银行股份有限公司行业信贷投向指引（2012年版）相关规定，以下行业属于维持份额类的是：（）

• 661、

  根据《中国银行浙江省分行法人委托贷款业务实施细则（2011年版）及相关附件要求，以下说法正确的是（）

• 662、

  根据浙中银金（2012）12号《关于2012年度小额贷款公司授信业务的补充通知》要求，以下有关目前浙

• 663、

  根据《中国银行浙江省分行2012年度授信指导意见》相关要求，以下有关臵换贷款说法正确的是：（）

• 664、

  根据浙中银险〔2012〕75号《关于进一步调整特定客户审批模式的通知》及浙中银险邮（2012）73号

• 665、

  下列哪些情况限定性指标分类级别不高于次级一级（）

• 666、

  信用评级中无效资产包括以下哪些内容：（）

• 667、

  中国银行“三位一体”授信决策机制指的是以下哪三个方面（）

• 668、

  浙中银险《固定资产贷款审核操作指引》对资本金到位证明材料包括但不限于（）等。

• 669、

  关于特定客户审批模式的说法，以下哪些是正确的。（）

• 670、

  公司授信从业人员基本执业规范“四个必须”是指：（）

• 671、

  以下哪些客户授信总量到期后可不再叙做总量年审：（）

• 672、

  根据总行房地产行业授信项目核批标准，住宅类和商业类开发贷款应符合的基本条件为：（）

• 673、

  符合如下情形之一的人民币公司贷款，利率必须上浮：（）

• 674、

  根据省行近期授信指导意见，关于中国银行公司授信综合收益的政策要求有：（）

• 675、

  信用风险缓释是指中国银行运用各类缓释工具转移或降低信用风险，缓释工具包括但不限于（）

• 676、

  同一客户的授信业务（表内外）风险分类结果应相互参考。对于在中国银行有多笔授信的客户，原则上各类授信的

• 677、

  债项评级是对信贷业务中单项信贷产品违约损失风险的评价，它与客户评级共同构成信用风险二维内部评级体系，

• 678、

  分析借款人发展潜力的指标有（）。

• 679、

  房地产项目自有资金来源包括下面哪几个方面（）。

• 680、

  根据总行行业信贷投向指引，以下属于积极增长类行业（）。

• 681、

  2012年，面对严峻的经济金融形势，省行党委紧紧围绕总行“促转型、促发展、防风险、保质量、上水平、增

• 682、

  不良授信资产清收化解的方式有（）

• 683、

  开立银行承兑汇票时，要求承兑申请人提供现金类资产担保的最低比例是：（）

• 684、

  目前经由CVS（押品估值模块系统）进行评估的押品类型（）

• 685、

  由于授信未结清，押品权证需提前退还，提前退还押品包括并不限于以下几种情况：（）

• 686、

  对满足以下哪些条件的客户，可按不高于银行承兑汇票票面金额申请“银承质押进口开证业务专项额度”。（）

• 687、

  贸易融资额度调剂应遵循以下原则：（）

• 688、

  叙做住宅类和商业类开发贷款需满足以下条件：（）

• 689、

  具备以下哪些限定性指标分类级别不高于正常四级（）

• 690、

  纳入省行管控范围的政府背景类项目新增授信必须符合以下条件（）

• 691、

  根据信用风险特征，中国银行的银行账户信用风险暴露分为（）

• 692、

  属于中国银行浙江省分行2012年监控行业的有（）

• 693、

  符合以下条件的入库企业，授信业务部门可以向省行公司业务部申请退出公司授信风险预警及前期问责库：（）

• 694、

  同时满足下述条件的方可作为特定客户：（）

• 695、

  对于哪些客户可不再年审（）

• 696、

  中国银行可接受作为质押担保的应收账款包括：（）

• 697、

  必须进行信用等级评定有客户有（）

• 698、

  中国银行目前债项评级的对象包括公司客户授信中的（）

• 699、

  根据《中国银行浙江省分行信贷资产定期盘存实施细则（2012年版）》，定期盘存应包括（）

• 700、

  属于授信风险征兆非财务因素的有（）

• 701、

  对下述情形，应予相关人员预警问责（）

• 702、

  集团客户主要包括哪几种情况（）

• 703、

  存在以下情况的客户，可不纳入集团客户管理范围（）

• 704、

  公司类授信档案，主要包括（）、（）、（）等。

• 705、

  押品管理的主要工作职能有：（）

• 706、

  押品现场核查按照工作频率要求，分为（）、（）、（）。

• 707、

  对于已经批复但授信条件发生变更的项目，业务发起单位应向省行提出变更条件申请。除以下哪几种情形外，应再

• 708、

  以下哪几种不良资产处臵方式必须报送省行尽职审查和资处会审议。（）

• 709、

  下述哪些授信属于可适用《中国银行股份有限公司表外应收催收利息减免管理办法（2010年版）》的范围：（

• 710、

  《中国银行股份有限公司境内机构抵债资产管理办法》规定，“抵债资产”是指中国银行依法行使债权或担保物权

• 711、

  不良资产清收化解的现金清收方式有借款人自筹、处臵抵押物、（）、（），非现金清收方式有调级入非不良、以

• 712、

  监管类平台新增授信五个投向。

• 713、

  信贷风险作为风险在商业银行信贷业务上的特殊表现，具有哪些主要特征？

• 714、

  银监会整治“不规范经营”中的“七不准”、“四公开”包含哪些内容？

• 715、

  实施批量核批需满足哪几个审批要素？

• 716、

  2012年8月省行近期授信指导意见对新增授信由互保企业、集团客户关联保证或隐性关联企业担保有何具体要

• 717、

  文化行业各子行业类别。

• 718、

  按类似资产组合计提减值准备贷款的范围有哪些？

• 719、

  中国银行目前风险缓释测算工具适用范围如何？为什么有的风险缓释工具没有效果？

• 720、

  请简述中国银行2012年地区限额12个监控行业及行业限额管控对象。

• 721、

  请简述银监会规定的不得对政府融资平台新发放任何形式的贷款的八种情况。

• 722、

  请简述集团内部存量成员客户之间的授信限额调剂原则。

• 723、

  请简述集团限额申报表中净利润比例概念。

• 724、

  请简述《中国银行浙江省分行公司授信风险预警管理及前期问责管理办法（2011年版）》所指“前期问责”包

• 725、

  中国银行公司授信从业人员“四个必须”职业基本规范是什么，请分别做出说明。

• 726、

  根据中国银行相关利率管理要求，请例举符合人民币公司贷款利率必须上浮的几种情形：

• 727、

  请简述低风险授信业务范围。

• 728、

  根据中国银行《公司客户授信审批流程差异化实施方案》适用免上会流程的授信范围？

• 729、

  根据《中国银行浙江省分行公司授信风险预警管理及前期问责管理办法（2011年版）》规定，预警问责的主要

• 730、

  当前浙江省金融机构面临很多授信风险，不良资产冒升，请从新闻媒体报道、工作经历等方面概括总结主要由哪些

• 731、

  根据《中国银行浙江省分行近期授信指导意见（2012年8月版）》有关精神，新增授信由互保企业、集团客户

• 732、

  项目贷款的系统维护需分哪三个阶段来进行，简述每个阶段的维护要点。

• 733、

  企业所有者权益主要包含哪些内容？

• 734、

  中国银行授信最新管控行业包括哪些？

• 735、

  企业对外担保率的计算方法及中国银行接收担保企业最新要求？

• 736、

  请简述中国银行实施行业组合管理的目的？2012年哪些行业列入信贷限额监控管理？（评分标准：两个小题可

• 737、

  根据中国银行《流动资金贷款管理办法》规定，具备哪些情形的流动资金贷款，必须采取中国银行受托支付方式。

• 738、

  自去年四季度以来，中国银行特定客户风险事件频发，特定客户授信业务成为部分企业套取中国银行信贷资金的途

• 739、

  当前国内外经济形势复杂多变，国家继续施行稳健货币政策，市场流动性紧缩，部分企业资金压力增大甚至出现资

• 740、

  影响贷款分类的主要因素有哪些？

• 741、

  贷款调查是贷款决策的基本组成部分，它的内容主要有哪些？

• 742、

  请简述押品管理三全总体工作目标和四大工作职能。

• 743、

  请简述中国银行最新有关流动资金贷款受托支付的要求。

• 744、

  不良贷款转让的适用条件是什么？

• 745、

  客户向工商银行申请个人住房贷款，购买建筑面积100平方米的住房，则贷款最高额为购房总价款的（）。

• 746、

  客户在工商银行有一笔期限为20年的个人住房贷款，现客户提出延期申请，要求延长贷款期限15年，工商银行

• 747、

  根据用途划分，个人贷款分为经营类贷款和（）类贷款。

• 748、

  客户甲在工商银行有个人住房贷款100万元，剩余贷款本金60万元，利息10万元。现客户乙向客户甲购买该

• 749、

  客户甲在工商银行有个人住房贷款100万元，现客户乙向客户甲购买该贷款项下的住房，交易价格150万元，

• 750、

  客户已在工商银行办理住房贷款50万元，目前贷款余额30万元，房产评估价值100万元，现客户向工商银行