2013年8月1日，A公司根据其与B公司签订的买卖合同，以B公司为收款人签发了一张付款行为甲银行，金额为40万元，到期日为2013年9月17日的银行承兑汇票。甲银行对该汇票予以承兑。B公司收到该汇票后，未履约发货，但将该票据背书转让给C公司，C公司遂即向乙银行申请贴现。汇票到期后，乙银行依法提示付款被拒绝。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

该银行承兑汇票的基本当事人为( )。

A:出票人A公司 B:收款人B公司 C:付款行甲银行 D:持票人乙银行

甲公司在面积为10000的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。

该写字楼的经济成本为( )万元。

A:6800 B:7480 C:8160 D:8840

甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼墙涂饰了本公司的标志。

一年之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为P，在正常的市场条件下，P最可能的取值为( )。

A:P小于4000万元 B:P等于4000万元 C:P小于4010万元 D:P等于4010万元 E:P大于4010万元

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.

该写字楼建成后的年净收益为（　　）元/平方米。

A:300 B:360 C:540 D:600

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.

假设报酬率为8%，该写字楼建成后的价值为（　　）元/平方米。

A:3000 B:3633 C:3750 D:4500

甲房地产开发企业 ２０１５ 年 ６ 月将其建造的一幢写字楼转让，转让价 ８ ０００ 万元，转让的 有关税金共 ４５０ 万元。 ２０１４ 年该企业为此写字楼缴纳的房产税为 ９５ 万元。 该企业为取得该 写字楼的建设用地使用权支付的土地出让金为 １ ０００ 万元，开发土地和建房及配套设施的成 本为 １ ５００ 万元，与开发该写字楼有关的管理费用和财务费用等为 １５０ 万元。 加计的扣除额 比例为 ２０％。 根据以上资料，回答下列问题：

计算该写字楼的土地增值税时，可扣除项目金额为（ ）万元。

A:3100 B:3600 C:3695 D:3720

甲房地产开发企业 ２０１５ 年 ６ 月将其建造的一幢写字楼转让，转让价 ８ ０００ 万元，转让的 有关税金共 ４５０ 万元。 ２０１４ 年该企业为此写字楼缴纳的房产税为 ９５ 万元。 该企业为取得该 写字楼的建设用地使用权支付的土地出让金为 １ ０００ 万元，开发土地和建房及配套设施的成 本为 １ ５００ 万元，与开发该写字楼有关的管理费用和财务费用等为 １５０ 万元。 加计的扣除额 比例为 ２０％。 根据以上资料，回答下列问题：

计算该写字楼的土地增值税时，最高税率为（ ）。

A:0.3 B:0.4 C:0.5 D:0.6

甲房地产开发企业 ２０１５ 年 ６ 月将其建造的一幢写字楼转让，转让价 ８ ０００ 万元，转让的 有关税金共 ４５０ 万元。 ２０１４ 年该企业为此写字楼缴纳的房产税为 ９５ 万元。 该企业为取得该 写字楼的建设用地使用权支付的土地出让金为 １ ０００ 万元，开发土地和建房及配套设施的成 本为 １ ５００ 万元，与开发该写字楼有关的管理费用和财务费用等为 １５０ 万元。 加计的扣除额 比例为 ２０％。 根据以上资料，回答下列问题：

在扣除项目中，与转让该写字楼有关的税金为（ ）。

A:营业税 B:城市维护建设税 C:契税 D:印花税

某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。
请就上述内容，回答下列各题。
在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是( )。

A:营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目 B:房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳 C:若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税 D:在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同

(二)某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。 　　请就上述内容，回答104 - 106小题的问题。 在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是( )。

A:营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目 B:房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳 C:若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税 D:在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同