某企业经过调查研究与分析，确认该企业的销售额和所需销售人员成正比，根据过去5年的统计，建立了销售人员回归预测计算表： 表中，X代表销售额，Y代表销售人员数。请根据上述资料，回答下列问题：

企业在进行人力资源需求预测时，应考虑的影响因素有( )。

A:预期的员工流动比率 B:企业的财务资源对人力资源需求的约束 C:企业产品进行新市场的决策对人力资源需求的影响 D:宏观经济形势和失业率

房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。

A:分期付款 B:预售商品房 C:销售商品房 D:返本销售 E:变相返本销售

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m。在施工中，甲企业发现原图样客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m，商品房买卖合同对面积误差未做约定。

关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为( )。

A:张某无权退房 B:张某有权退房 C:张某退房，甲企业应承担违约责任 D:张某退房应承担违约责任

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m。在施工中，甲企业发现原图样客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m，商品房买卖合同对面积误差未做约定。

甲企业对张某所购房屋的保修期，从( )起计算。

A:房屋竣工之日 B:验收合格之日 C:开发商通知交房之日 D:商品房交付之日

某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

甲企业应在取得《商品房预售许可证》10日内，一次性公开( )套房源。

A:100 B:200 C:300 D:400

某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

下列关于商品房预售的说法，正确的有( )。

A:房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅 B:甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 C:甲企业不得按套内面积计价预售商品房 D:甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房

某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

该项目由商品房预售转为商品房现售，应符合的条件为( )。

A:已通过竣工验收 B:公共设备具备交付条件 C:物业管理方案已落实 D:取得房屋所有权证书

某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

该项目竣工后，建筑区划内依法属于全体业主共有的物业服务用房，应由( )申请登记。

A:甲企业 B:全体业主共同 C:业主委员会 D:物业服务企业

房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。

A:分期付款 B:预售商品房 C:销售商品房 D:变相返本销售 E:返本销售