某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 根据所给材料，回答下列问题：

该开发企业预售住宅必须满足的条件包括（ ）。

A:取得预售许可证 B:与金融机构已签订贷款协议 C:自有资金占建设总投资25%以上 D:已确定竣工交付日期

对个人出售自有住房的征税规定，下列表述不正确的有( )。

A:个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税 B:个人出售已购公有住房，暂缓征收个人所得税 C:对出售自有住房并在现住房出售后1年内按市场价重新购房的个人，免税 D:对个人转让自用5年以上的生活用房取得的所得，免税

对个人出售自有住房的征税规定，下列表述不正确的有( )。

A:个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税 B:个人出售已购公有住房，暂缓征收个人所得税 C:对出售白有住房并在现住房出售后1年内按市场价重新购房的个人，免税 D:对个人转让自用5年以上的生活用房取得的所得，免税

房地产统计指标中，( )是指报告期末自有(私人私有)的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。

A:户均住宅套数比例 B:住宅自有(私有)率 C:人均住宅使用面积率 D:人均住宅建筑面积率

根据《关于对农村居民“建住宅”含义理解问题的答复》的规定，对建住宅理解最全面的是( )。

A:农村居民所建住房以及与住房的居住生活有关系的其他建筑 B:农村居民所建住房 C:农村居民所建住房以及与住房的居住生活有关系的其他建筑和设施 D:与居民的居住生活有关系的其他建筑

关于公有住宅出售后的使用与管理叙述正确的有( )。

A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 B:住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿 C:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专门开户存进银行，维修养护费用的使用受房地产开发商监督 D:个人购买的其他住宅的维修养护管理，参照已实行的物业管理方式执行 E:公有住宅出售后，由售房单位承担维修养护责任

公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由( )承担维修养护责任。

A:住宅所有人 B:公有住宅出售单位 C:施工单位 D:房地产开发单位