在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。

房地产投资的特点有( )。

A:投资决策的专业性 B:投资预期的风险性 C:投资过程的综合性 D:投资品种的单一性

某公司2008年度有关财务资料如下： 该公司采用剩余股利政策，其目标资本结构为自有资本占60%，借入资本占40%。2009年该公司的投资计划所需资金为5000万元。

该公司采用剩余股利政策时，只有当增加的资本额达到预定的目标资本结构时，才将剩余的利润向投资者分配。这种股利分配政策的优点有( )。

A:有利于保持理想的资本结构 B:有利于投资者安排收入与支出 C:体现风险投资与风险收益的对等 D:能充分利用筹资成本最低的资金来源

某建设项目基准收益率为10%，项目建设投资200万元，建成后每年收益60万元，请对5～9题进行回答。

A:利用内插法求得的财务内部收益率近似解要小于该指标的精确解 B:财务内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响 C:财务内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率 D:财务内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率

财务净现值率是（）。

A:单位投资现值所能带来的财务净现值 B:主要财务评价指标 C:考察投资利用效率指标 D:考察项目单位投资盈利能力的指标 E:项目财务净现值与项目总投资现值之比

某建设项目基准收益率为10%，项目建设投资200万元，建成后每年收益60万元，请对5～9题进行回答。
若利用财务内部收益率来考察该投资项目盈利能力，下列表述中正确的是( )。

A:利用内插法求得的财务内部收益率近似解要小于该指标的精确解 B:财务内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响 C:财务内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率 D:财务内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率

A:利用内插法求得的财务内部收益率近似解要小于该指标的精确解 B:财务内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响 C:财务内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率 D:财务内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率

为了考察资金的利用效率，可采用( )指标作为净现值的补充指标。

A:投资收益率 B:偿债备付率 C:净现值率 D:内部收益率

财务净现值率是（）。

A:考察投资利用效率指标 B:考察项目单位投资盈利能力的指标 C:单位投资现值所能带来的财务净现值 D:项目财务净现值与项目总投资现值之比 E:主要财务评价指标