某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，搜集了4个近期交易成交的案例资料见下表：

若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为( )元/m。

A:2457 B:2653 C:2822 D:2997

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，搜集了4个近期交易成交的案例资料见下表：

若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例B的权数定为0.4，其他两个比准价格的权数均定为0.3时，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为( )元/m。

A:2433 B:2638 C:2849 D:2861

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下：

若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为( )。

A:2822元／m B:2758元／m C:3038元／m D:2997元／m

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下：

若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例B的权重定为0.4，其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为( )。

A:2580元/m B:2952元／m C:2849元/m D:2861元／m

市场比较法用于（）。

A:地产市场比较发达 B:有充足的具有代表性的土地交易实例的地区 C:交易案例较少 D:新开发的土地 E:拆迁土地

市场比较法可细分为（）.

A:剩余法 B:重置价格法 C:因素比较法 D:路线估价法 E:长期趋势法

市场比较法的特点是( )。

A:市场比较法具有现实性，有较强的说服力 B:市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称“比准价格” C:市场比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调 D:市场比较法需要估价人员具有较高素质 E:市场比较法以预期收益原则为基础，正确选择比较案例和合理修正交易价格

市场比较法的特点是( )。

A:市场比较法具有现实性，有较强的说服力 B:市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称“比准价格” C:市场比较法以替代原则为基础，正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键 D:交易资料的可靠性 E:市场比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调